Aardbeiengaard 23962 HE Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, 2-onder-1-kapwoning op een kindvriendelijk gelegen plek in de groene woonwijk ‘De Noorderwaard’? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De woning heeft de beschikking over drie ruime slaapkamers en een open zolder waar een vierde slaapkamer te realiseren is! Nabij verschillende voorzieningen zoals het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, winkels, parken, het centrum en sportcentra; uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 480 m³ Perceel: 161 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel: C, dit is voor het plaatsen van de zonnepanelen en het vernieuwen van de combiketel. Indeling Begane grond: Ruimte voortuin, entree, meterkast, toilet, woonkamer met U-vormige keuken, vernieuwd in 2016, welke voorzien is van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping. De diepe achtertuin is gelegen op oosten en grenst aan een speelveld. Zowel via de voortuin als via de achtertuin is er toegang tot de grote berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vaste trap naar tweede verdieping. 2e verdieping: Open zolder, opstelplaats voor de cv ketel en mechanische installatie. Ruime vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - HR Combiketel Intergas HRE CW 5 bouwjaar 2024; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Zonwering buiten aanwezig. - Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. De aanvaarding kan snel. Van harte welkom!