Karel de Grotestraat 223962 CL Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, garage en fijne ligging nabij de binnenstad! Op zoek naar een ruime en lichte woning met volop mogelijkheden, op een rustige plek maar toch dichtbij de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede? Dan is deze woning aan de Karel de Grotestraat 22 precies wat je zoekt! Deze woning heeft een mooie breedte van maar liefst 5,75 meter, wat direct zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en uitzicht op zowel de verzorgde voortuin als de achtertuin. De dichte keuken is praktisch ingericht. De achtertuin is keurig onderhouden en is zonnig gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met elektrische garagedeur. Kenmerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: circa 118 m² Garage: circa 18 m² Inhoud: circa 401 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Energielabel: E Indeling Begane grond: Voortuin, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar met veel lichtinval door de grote raampartijen. De achtertuin is via een loopdeur in de keuken en een schuifpui in de woonkamer bereikbaar, is zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen garage van circa 18 m² groot met een elektrische overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop, 3 nette slaapkamers (circa 13m², 12m² en 9m² groot). De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte. Twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en er is trespa vervangen - Brink heteluchtverwarming vernieuwd in 2024 - Spouwmuur in na-geïsoleerd - Grote garage met elektrische deur - Energielabel E ??????????????- Huurboiler kan worden overgenomen - Rustige doodlopende straat dichtbij de binnenstad - 5 slaapkamers! - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen - Vragenlijst over de woning is door de levensexecuteur zo zorgvuldig mogelijk ingevuld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze woning biedt veel ruimte voor een (groot) gezin en is een uitstekende basis om helemaal naar je eigen smaak te moderniseren.