Schumerstraat 108384 EM WilhelminaoordWilhelminaoord

Ruim wonen op een mooie hoek met garage, berging en carport! Op een extra royale hoekkavel van maar liefst 286 m² eigen grond staat deze verrassend ruime HOEKWONING. De keurig onderhouden woning beschikt over een vrijstaande berging, vrijstaande garage, een carport én een tuinhuis. De garage is bovendien bereikbaar via een rustig pleintje aan de zijkant van de woning. Rondom is er volop buitenruimte, met een verzorgde tuin en meerdere plekken om fijn buiten te zitten. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt dus veel zon. De afgelopen jaren is de woning verbeterd. Zo is er in 2022 een nieuwe keukeninrichting geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en liggen er inmiddels 7 zonnepanelen op het dak. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger. Het buitenschilderwerk is deels in 2024 nog uitgevoerd. De ligging is prettig: in een rustige woonstraat met aan de achterzijde openbaar groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisschool en dorpshuis liggen op loopafstand, terwijl u voor winkels terecht kunt in zowel Vledder (ca. 4 km) als Noordwolde (ca. 4 km). Het dorp Wilhelminaoord ligt bovendien in een bosrijke omgeving en kent een bijzondere geschiedenis dankzij de Maatschappij van Weldadigheid (UNESCO Werelderfgoed). Indeling: Begane grond: Entree met nieuwe meterkast, trapkast en keurig toilet met fontein. Zonnige doorzonkamer met vrij uitzicht over openbaar groen met een speelplaats. De open keuken, middels een toog, is enkele jaren geleden voorzien van een nieuwe keukeninrichting met o.a. oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigschouw en boiler. 1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en wastafel. Extra ruime badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, badmeubel, witgoed-aansluitingen. 2e verdieping: Middels een vaste trap naar de riante, (open) zolderkamer met 2 dakramen en installatieruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1967; Kaveloppervlakte ca. 286 m²; Woonoppervlakte ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 53 m², inhoud ca. 474 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2022. Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit huis is namelijk wat ouder. Dat betekent dat sommige dingen niet meer helemaal nieuw of modern zijn. De verkoper weet niet altijd precies hoe oud alles is of hoe lang het nog meegaat. Als koper weet u dit en neemt u het huis zoals het er nu bij staat.