Langhuis 233648 LJ Wilnisde Maricken-Veenzijde

Heeft u eerder net zo’n mooi appartement gemist? Dan is dit uw kans! Langhuis 23 is een uitstekend onderhouden driekamerappartement (86 m²) met een balkon gelegen op het zuiden. Vanaf de vroege ochtend tot in de avond kunt u hier van de zon genieten. Algemeen Aan de rand van de jonge wijk De Maricken staan twee stijlvolle appartementengebouwen ‘De Heeren van Wilnis’, die samen de karakteristieke entree van de wijk vormen. Het complex is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van isolatie en veiligheid. Op het openbare binnenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Via de gezamenlijke afgesloten entree, voorzien van een bellentableau met brievenbussen en een videofoon, komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de inpandige (fietsen)bergingen, waarvan één bij dit appartement hoort. Op iedere verdieping zijn vier appartementen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping. De indeling van het appartement Vanuit de gezamenlijke hal betreedt u de woning via een ruime hal met garderobe. Een deur met glaspanelen leidt naar de royale woonkamer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en afgewerkt met afneembare latexverf. Dankzij de grote raampartijen en zijramen is er veel daglichtinval. De openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, geven toegang tot het zonnige balkon. Al in het vroege voorjaar kunt u hier heerlijk buiten zitten met een drankje en een goed boek. De zithoek grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het appartement is afgewerkt met een warme, doorlopende pvc-vloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De moderne, greeploze keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Het keukenblok staat in langsopstelling en is voorzien van een licht composiet werkblad en een bijpassende achterwand. Er is voldoende opbergruimte in de kasten, lades en binnenlades. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap. In de wandkast vindt u een grote koelkast, vriezer en combi-oven en extra kastruimte. Terug naar de hal……… De slaapkamers liggen naast elkaar. De kleinste kamer (ca. 8 m²) is momenteel in gebruik als werkkamer. De masterbedroom (ca. 13 m²) biedt uitzicht over de wijk. Beide kamers hebben een goede lichtinval. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. In de berging vindt u de opstelplaats van de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, bouwjaar 2019) en de WTW-unit. Balkon Het royale balkon (2,52 m x 5,20 m) ligt op het zonnige zuiden. Door de openslaande deuren vormt het een natuurlijk verlengstuk met de woonkamer. Dankzij het geplaatste zonnescherm, dat binnen de balustrade is gemonteerd, zit u hier beschut, uit de wind en met veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of eettafel, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen of buiten eten. Extra praktisch zijn de inbouw stopcontacten en dankzij de sfeerverlichting is het 's avonds ook een fijne plek. Berging Op de begane grond bevindt zich een royale inpandige berging die toebehoort tot het appartement. De berging is voorzien van elektra. Ligging Langhuis 23 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Maricken, aan de rand van Wilnis en direct op de grens met Mijdrecht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, het zwembad en diverse fitnesscentra. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee u eenvoudig reist richting omliggende plaatsen. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u zó de natuur in, of richting de Vinkeveense Plassen. Hier kunt u zwemmen, varen, suppen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht, een uniek stukje natuur letterlijk om de hoek. Bijzonderheden * Instapklaar appartement * Energielabel A * Kunststof kozijnen, HR++/HR+++ beglazing * Veel lichtinval * PVC vloer door het gehele appartement * Voldoende parkeergelegenheid * Gezonde Vereniging van Eigenaren * Servicekosten € 135,24 per maand Bent u enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto’s? Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij laten u dit appartement graag zien!