Willibrordusstraat 435513 AB WintelreWintelre-kom

Woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen op een perceel van 1663 m². Deze woonboerderij mag onder voorwaarden gesplitst worden in twee woningen. Prachtig object met diverse mogelijkheden. Vrijstaande woonboerderij met inpandige garage/schuur en bijgebouwen in het centrum van Wintelre, Gemeente Eersel, gelegen op een perceel van maar liefst 1663 m2 ondergrond aan de “Willibrordusstraat 43”. Het pand bevindt zich op loopafstand van het centrum en een basisschool. Daarnaast grenst de boerderij aan een landelijke en bosrijke omgeving. Veldhoven en Eindhoven zijn zeer goed bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar 1882. - Perceel 1663 m². - De woonboerderij is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van dakisolatie. - Koper kan een verzoek indienen bij de gemeente Eersel voor eventuele woningsplitsing. Een en ander zal door de gemeente Eersel beoordeeld worden, afhankelijk van de onderbouwing van het initiatief. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met aansluitend een werk-/studeerkamer of berging aan de straatzijde en een keuken. De keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde keukeninrichting met kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven en koelkast. De wandopstelling beschikt over kastruimte, een aanrecht met aansluiting voor een vaatwasser. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische kelderkast en een inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een portaal. De sfeervolle woonkamer, welke beschikt over een schouw met open haard, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een fijne zithoek. Via de keuken is er een doorloop naar een achterportaal met een toilet, met daarnaast een deur naar de achtertuin. Tevens vind je hier een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Werken vanuit huis of een speelkamer op de begane grond? Hier kan het uitstekend: vanuit het achterportaal is er toegang tot een ruime (2e) werk-/speelkamer (met toegang tot de meterkast). Vanuit het achterportaal is er verder een doorloop naar een geheel betegelde badkamer (met ligbad, douchecabine, en wastafelcombinatie). Aangrenzend bevind zich een grote ruimte, voorheen was dit een verkoopruimte. Deze beschikt over een meterkast (12 groepen en 1 aardlekschakelaar), twee dubbele deuren aan de voorzijde en een stalen roldeur met toegang tot de achtergelegen garage. De garage beschikt over een brede schuifdeur met een loopdeur. De grote bergzolder boven de voormalige verkoopruimte beschikt over meerdere dakramen en een gevelraam en is middels een losse trap bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er toegang tot de overloop (met inbouwkast) op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een inbouwkast en hebben voldoende ruimte voor een 1- of 2-persoonsbed en het plaatsen van een kast en/of bureau. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een bedstee. De bergruimte is voorzien van een dakraam en kastruimte onder de schuinte van het dak. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2022). Buiten: Aan de voorzijde kun je aan de linkerzijde middels een brede poort achterom. Tja... en die achtertuin... dat is echt de kers op de taart! Hoe vaak tref je nog een woning in het centrum op een perceel van meer dan 1600 m²? En dat het perceel groot is, merk je natuurlijk vooral in de achtertuin. De tuin is volwassen begroeid met o.a. een grote boom, struiken en een fijn gazon. Verder staat er nog een stenen berging en een glazen prieel in de tuin. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk!