Olmenstraat 547101 TN WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Gunstig gelegen TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken en berging, op een rustige locatie met vrij uitzicht op een plantsoen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van achterom en een overdekt terras, evenals parkeergelegenheid op eigen grond. Binnen biedt de woning 3 slaapkamers, een tweede toilet op de bovenverdieping, energielabel C en een vliering op de tweede verdieping voor extra bergruimte. Gelegen in een lichte bocht, nabij de rand van het dorp. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool en een speeltuin. Op fietsafstand ligt het prachtige buitengebied van Winterswijk (buurtschap Henxel) met onder meer de atletiekvereniging. Ook het gezellige centrum van Winterswijk is uitstekend bereikbaar en biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de voordeur in entreehal met de meterkast, een praktische kelderkast, trapopgang en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de open keuken. De doorgang van de keuken naar de woonkamer is open gemaakt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt onder meer over een gasfornuis met afzuigkap, een elektrische oven en een ingebouwde warmwaterboiler. Vanuit de woonkamer en bijkeuken ontvangt de keuken veel daglicht. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een recent geplaatste laminaatvloer, een inbouwkast, een schoorsteen met rookgaskanaal met de mogelijkheid voor een gezellige haard en een toegangsdeur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken is ook toegang tot de aangebouwde bijkeuken. In de lichte bijkeuken is een watertoevoer en -afvoer aanwezig voor een wasmachine/droger. De bijkeuken beschikt ook over een aanrechtblad met hangkasten. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin of de (deels) geïsoleerde berging. De berging heeft een zijraam voor extra daglicht en biedt de mogelijk voor extra opslag of een werkbank, ook heeft de berging een bovenluik met extra ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een overloop met een inbouwkast, badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststoffen kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De vliering biedt plaats aan de cv-opstelling en extra opslagruimte. Buiten: De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de hele dag plekjes zon en schaduw aanwezig zijn. Aan de achtergevel van de woning zijn twee uitklapbare zonneschermen gemonteerd. Verder heeft de achtertuin een achterom en beschikt over een overdekt terras en twee houten schuurtjes voor extra opslag. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceeloppervlakte 185 m² - Woonoppervlakte ± 89 m² - Overige inpandige ruimte ± 14 m² - Tuin op het zuidwesten - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht op een plantsoen - Energielabel C Voel je thuis!