Description
Luxe wonen met prachtig uitzicht over natuurplas Breeveld
Uniek 4-kamer appartement met overdekt terras met prachtig vrij uitzicht over de natuurplas én inpandige garage met dubbele parkeerplaats in jonge woonwijk Waterrijk.
Woerden, Ladogameer 26
Op een schitterende locatie in het geliefde Waterrijk ligt dit exclusieve 4-kamer appartement (ca. 136 m²) op de 2e etage van een kleinschalig complex. Geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht over de natuurplas – zeldzaam mooi en elke dag anders.
De royale living heeft grote raampartijen en twee schuifpuien naar het zonnige terras (ca. 14 m²). De open keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), keukenmengkraan en granieten aanrechtblad)
Verder beschikt het appartement over:
• 3 ruime slaapkamers.
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet
• Inpandige berging met HR combiketel van Nefit (2023), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluiting
voor de wasmachine/droger.
• Vloerverwarming in het hele appartement.
Grote raampartijen (draai-/kiepramen, schuifpuien en screens) met een magnifiek vrij uitzicht over de natuurplas en de recreatieplas. Op de begane grond vind je een ruime berging, een garage met 2 privé parkeerplaatsen (parkeerlift) én toegang tot een steiger.
- Bouwjaar: 2013, inhoud ca. 455 m³, gebruiksoppervlakte ca. 136 m².
- Gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- VvE-bijdrage: € 393 p/m
- Overdekte centrale entree met videofoon, lift, bellenplateau en brievenbussen.
- Gelegen in de moderne en zeer gewilde wijk Waterrijk aan de recreatieplas “Cattenbroek” en nabij winkelcentrum
waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De ligging is tevens uitstekend wat betreft
uitvalswegen. Vanaf de A12 bent u snel in de grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag.
- Rust, luxe en comfort op toplocatie – dit is woongenot op niveau.
Aanvaarding: in overleg
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 875,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,434
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 393.00 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2013
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 136 m²
- Exterior space attached to the building
- 14 m²
- External storage space
- 21 m²
- Volume in cubic meters
- 455 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, and sliding door
- Located at
- 2nd floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- WOERDEN A 7603
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking garage
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 393.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda