Leidsestraatweg 593443 BR WoerdenSchilderskwartier

Duurzame jaren '30 woning met prachtige ligging aan de Oude Rijn! Ben je op zoek naar een woning met karakter, moderne gemakken én een fantastische ligging? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 biedt het allemaal. Gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn – waar je geniet van het uitzicht op bootjes die voorbijvaren – en op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station, woon je hier op een toplocatie. Bij binnenkomst tref je de kapstok, trapkast en de trap naar boven. De ruime woonkamer, met een prachtige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, heeft een hoog balkenplafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken (2018) is voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Praktische details, zoals een schuifdeurenkast voor je wasmachine en droger, maken het helemaal af. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast, en een compacte badkamer met ligbad en wastafel. De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, biedt een lichte werkkamer met dakraam en volop bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet hier van een unieke ligging: aan het vaarwater van de Oude Rijn, waar regelmatig bootjes voorbijvaren. Er is recent een nieuwe berging geplaatst. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden en het NS-station. Alles binnen handbereik! Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. De belangrijkste feiten op een rij: • Goed onderhouden en energiezuinige jaren ’30 twee-onder-één-kap • Woonkamer met hoog balkenplafond • Moderne keuken in de aanbouw • Vloerverwarming in de gang, keuken en toilet • Drie slaapkamers en een werk-/slaapkamer op de bovenste verdieping • Achtertuin op het zuidoosten, ideaal gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn • Energielabel A, gehele woning dubbel glas m.u.v. de voordeur • Centrum en N.S.-station op loopafstand