Paulus Buyslaan 173445 AJ WoerdenStaatsliedenkwartier

In een gewilde, karaktervolle woonstraat vlak bij het centrum én het NS-station van Woerden staat deze super nette tussenwoning waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen, je spullen neerzetten en gaan wonen. De afgelopen jaren is alles met smaak en aandacht gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken, een bijna nieuwe badkamer en ook aan de verduurzaming is serieus gedacht. Zo is de begane grond aangepakt met een nieuwe geïsoleerde betonvloer mét vloerverwarming, zijn er meerdere kozijnen vernieuwd en zijn er extra isolatiemaatregelen getroffen. Het resultaat? Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook comfortabel aanvoelt, in elk seizoen. En dan de plek, je woont hier lekker centraal. Lopend naar het station voor de trein richting Utrecht of verder, even de stad in voor een koffietje of een boodschap, of juist een rondje wandelen langs het groen. In de buurt vind je scholen, winkels, speeltuintjes en zelfs het hertenkamp. Woerden zelf is zo’n stad waar alles klopt: gezellig centrum met fijne terrassen, leuke speciaalzaken, goede restaurants en die typische Groene Hart sfeer. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en een visgraat gelegde pvc vloer met vloerverwarming. Open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron, 3 in 1 kokendwaterkraan en inductiekookplaat). Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, met een ruime fietsenberging en een handige achterom. 1e verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met balkon. In de voormalige badkamer vind je nu de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer én de moderne badkamer met douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping Overloop. Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers ontstaan. Totaal dus: 4 slaapkamers. Lekker praktisch én toekomstbestendig. Bijzonderheden - Keuken 2020 - Badkamer 2024 - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming 2019 - Tuin voor en achter 2020 - Schutting 2023 Kortom: een woning om door een ringetje te halen. Zien is verliefd worden. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!