Nijverheidsweg 30-C3931 CX WoudenbergNico Bergsteijn

Unieke hoekwoning met zonnig dakterras en gelijkvloerse woonmogelijkheden. Op een prettige locatie in Woudenberg ligt deze verrassend ingedeelde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en beschikt bovendien over een heerlijk dakterras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd bieden de twee extra slaapkamers op de verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Wonen in Woudenberg Woudenberg is een geliefd dorp op de grens van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Hier geniet u van de rust en het groene karakter van een dorpse woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het gezellige centrum vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Uitgestrekte wandel- en fietsroutes voeren u door bossen, heidevelden en het prachtige buitengebied. Daarnaast zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Veenendaal uitstekend bereikbaar, waardoor Woudenberg een aantrekkelijke woonlocatie is voor zowel rustzoekers als forenzen. De combinatie van ruimte, groen, voorzieningen en een centrale ligging maakt Woudenberg tot een fijne plek om thuis te komen. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende kamers op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een prettige leefruimte die het centrale hart van de woning vormt. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en het plaatsen van apparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich één van de slaapkamers met centrale badkamer. Deze ruimtes zijn afzonderlijk toegankelijk en niet onderling verbonden. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een ruime bergkast, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee extra slaapkamers en het ruime dakterras. Het dakterras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het terras is bereikbaar vanuit de overloop. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een compacte tuin, die momenteel onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Door het toevoegen van beplanting, potten of een gezellige zithoek is hier eenvoudig een sfeervolle buitenruimte van te maken. Dankzij de ligging rondom de hoekwoning kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Levensloopbestendig; - Ruim dakterras; - Bouwjaar 2016; - 3 slaapkamers; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Op deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.