Willem de Zwijgerlaan 1353931 KN WoudenbergLaanzicht

Zeer moderne en luxe afgewerkte, instapklare hoekwoning met multifunctionele werk- of praktijkruimte. Bent u op zoek naar een woning waar comfort, luxe en functionaliteit samenkomen? Dan zou deze schitterende hoekwoning in Woudenberg wel eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een royale uitbouw van maar liefst 3 meter. Het resultaat: een modern, stijlvol en instapklare woning met volop leefruimte, vier ruime slaapkamers én een prachtige extra werk- of praktijkruimte met uitzicht op de tuin. De woning ligt op een uitstekende locatie in de Utrechtse gemeente Woudenberg, op korte afstand van het gezellige centrum. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort (A12 en A28) snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een garage met carport en een eigen oprit voor twee auto’s. In de tuin vindt u bovendien een grote veranda met een stijlvolle buitenhaard die brandt op klimaatvriendelijk bio-ethanol — dit is de perfecte plek waar je lang, tijdens mooie zomeravonden, tot laat na kunt genieten van het buiten zijn. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdiepingen, een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast met een nieuwe uitgebreide groepenkast. De hal wordt via een elegante stalen deur verbonden met de leefruimte. De woonkamer en leefkeuken hebben door de grote raampartijen enorm veel lichtinval, wat het een genot maakt om in deze ruimte te vertoeven. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een gezellige gashaard. De moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormen het hart van de woning en is een droom voor de echte kookliefhebber. De complete keuken is uitgerust met onder andere een vijfpits inductiekookplaat, een combi-oven, een Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesfunctie, een ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de ruime eethoek gesitueerd waar u gezellig met familie en vrienden lekker lang kunt (na-)tafelen. Hiervandaan kijkt u uit over de tuin met de heerlijke royale veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel, een tweede toilet en veel kastruimte. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische grote inloopkast voor kleding, schoenen en accessoires. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevinden zich de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2021. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Extra ruimte / werk- of praktijkruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale extra ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen keukenopstelling, een boiler en groepenkast. Door de drie fraaie kunststof draai-/kiepdeuren, die uitzicht bieden op de tuin en veranda, ontstaat er een lichte, veelzijdige ruimte die ideaal is voor o.a. een praktijk aan huis, atelier, studio, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde van 3 meter • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Vloer-, spouwmuurisolatie en zonnepanelen in 2022 aangebracht • Perceel van maar liefst 272 m2 • Led inbouwspots door de gehele woning • Luxe keuken en badkamer • Grote veranda met buitenhaard op bio-ethanol • Garage met carport en eigen oprit voor twee auto’s • Multifunctionele ruimte met keukenopstelling, boiler, groepenkast en drie openslaande deuren • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel C. Kortom: een prachtige, moderne woning waar u zó in kunt trekken, met het comfort van een luxe gezinswoning én de flexibiliteit van een eigen werk- of praktijkruimte. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en mogelijkheden van deze bijzondere woning.