Greeflaan 234724 CX WouwWouw

Uniek wonen in Wouw! Dit prachtige penthouse op de 2e verdieping van een kleinschalig wooncomplex biedt ultiem comfort, luxe en een ongekend ruim dakterras van maar liefst 150 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over het beschermde groen en de weilanden. Met een woonoppervlakte van 145 m², een royale woonkamer, lift, berging en twee eigen (overdekte) parkeerplaatsen, is dit een buitenkans voor wie stijlvol en ruim wil wonen. De ligging aan de rand van het dorp en de nabijheid van het buitengebied bieden rust, terwijl uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik zijn. BEGANE GROND: Entree complex, brievenbussentableau en intercom. Centrale hal met trappenhuis en lift. Eigen terrein, berging, 2 overdekte parkeerplaatsen en gemeenschappelijke fietsenruimte. 2e VERDIEPING: Galerij en entree. Hal annex gangpartij en uitgebreide meterkast. Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 3 ruime slaapkamers, groot respectievelijk ca. 7.0 - 11.0 en 15.0 m2. Kantoorruimte (of 4e slaapkamer), groot ca. 8.0 m2. Licht betegelde badkamer uitgerust met doucheruimte en ligbad, wastafel en 2e toilet type wandcloset. Berging annex technische ruimte voorzien van CV-combiketel, unit centraal ventilatiesysteem en aansluiting(en) wasmachine/droger. Riante woonkamer (ca. 60 m2) met plavuizenvloer, terrasdeur(en) en (gas)haardpartij. Semi-open keuken voorzien van modern luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur. Volledig betegeld en zonnig dakterras met poort achterom naar galerij, zonwering, bergruimte en directe toegang(en) tot woonkamer/slaapkamer/kantoor. BIJZONDERHEDEN: Volledig isolatie (spouwmuren, vloer en dak). HR beglazing. Energielabel A. Apparatuur keuken o.a.: vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, inductie en afzuigkap. Airconditioning (2x unit). Mechanische ventilatie. Rolluiken. Servicekosten ca. Euro 150 p/m. CV-combiketel HR huurcontract. OMGEVING: Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk. Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo). De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt. De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.