Citroenvlinder 733892 EW ZeewoldeTweede woonwijk

Deze MIDDENWONING is gelegen in een rustige straat en woonwijk in Zeewolde-zuid. De woning is voorzien van een straatgerichte woonkamer, half open keuken aan de achterzijde en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar de 2e verdieping (met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer). De woning heeft als bouwjaar 1991, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas, 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en is gelegen op een ruim perceel van 155 m2. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is voorzien van een vrijstaande houten berging en bereikbaar via een achterom. Het moderne winkelgebied met diverse winkels en horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen op fietsafstand, mede als het bos en het watersportgebied. Indeling Begane grond Via de entree met halletje voorzien van meterkast en trapkast betreedt u de woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken met een L-vormig keukenblok. Halverwege de woonkamer bevindt zich achter een deur de toiletruimte met fonteintje en de vaste trap naar de 1e verdieping. Achterin de woonkamer bevindt zich de 2e hal met deur naar de achtertuin. 1e Verdieping De 1e verdieping bestaat uit de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 volwaardige slaapkamers en badkamer met douche, wastafel, radiator, aansluiting 2e toilet, en opstelplaats voor de wasmachine. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier treft u een open ruimte voorzien van een dakraam en de opstel plaats voor de CV, het mechanische ventilatiesysteem en veel bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor het maken van een 3e slaapkamer! Bijzonderheden • Diepe, vrij gelegen achtertuin met achterom • Kindvriendelijke woonwijk met speelmogelijkheden • Vrijstaand houten berging (ca. 6 m²) in de achtertuin met achterom • Verwarming en warm watervoorziening via HR cv-ketel (2025) • Hybride warmtepomp Nefit Bosch 5800I (2025) • 8 zonnepanelen (2025) • Mechanische ventilatie (2006) • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel B (betreft een oud label gedateerd van voor de verduurzaming) • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte ca. 88 m² op een perceel van 155 m² • Zelfbewoningsplicht van toepassing Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.