De Brink 1173703 AT ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Op een prachtige locatie nabij natuurpark De Brink ligt deze volledig afgewerkte, energiezuinige en geheel verduurzaamde gezinswoning met fraai uitzicht over het groen en het water. Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk De Brink ligt deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2018. Een heerlijke plek voor wie comfortabel, energiezuinig en groen wil wonen. Vanuit de voordeur wandel je letterlijk het natuurpark in en ook de kinderboerderij bevindt zich op een steenworp afstand. Hier wonen betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigentijdse woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een 3-fase aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige voortuin, terwijl de compacte achterplaats een fijne plek biedt om in alle rust te genieten. De woning is gelegen in de kleinschalig opgezette woonwijk De Brink. Deze dankt zijn naam aan het in de omgeving gelegen landgoed De Brink, dat wordt omringd door een natuurpark van 9 hectare. De voortuin grenst aan een waterpartij die deel uitmaakt van het landgoed. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en een wijkwinkelcentrum. Het centrum van Zeist en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele auto- en fietsminuten te bereiken. Daarnaast is er op enkele minuten van de woning een rechtstreekse ov-verbinding met het Utrecht Science Park of ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Globale indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en de woonkeuken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is er een heerlijk uitzicht op het omliggende groen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een heerlijk bubbelbad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische waskamer met de opstelling voor de wasmachine, droger en boiler. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De overloop is voorzien van twee glazen schuifdeuren waarmee de trapopeningen kunnen worden afgesloten. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, energiebesparing en geluidsreductie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een royale derde slaapkamer met dakkapel. Berging: De berging bevindt zich direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Duurzaam uitgevoerde woning, welke zonder grote investering direct te betrekken valt. - De woning is gasloos uitgevoerd en alle installaties en voorzieningen zijn elektrisch. - Direct grenzend aan natuurpark De Brink. - Moderne open keuken met vrij uitzicht over het water en groen. - Een stukje grond aan de voorzijde van de woningen aan De Brink 113 t/m 119 is geadopteerd door de bewoners. Het gaat om een stukje grond dat is omheind met een hekje van wilgentakken. De adoptie houdt in dat dit stukje grond in beheer is van deze bewoners; in het voorjaar wordt het stukje grond bezaaid met bloemzaad. Verder komt er weinig onderhoud bij kijken. De nieuwe eigenaren kunnen eventueel afzien van de adoptie. - Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m². - Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.