Roemer Visscherlaan 653705 SE ZeistPatijnpark

In de gewilde en kindvriendelijke "Dichterswijk" ligt deze charmante hoekwoning welke op goede wijze is uitgebouwd en vergroot! Dankzij deze verbouwing heb je de beschikking over een prettige leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken, en op de verdiepingen een moderne badkamer en maar liefst 5 (slaap)kamers. De woning ligt met de achterzijde aan het lommerrijke Jan Luykenlaantje, erg populair onder kinderen gezien zij hier in alle rust kunnen leren fietsen of heerlijk met elkaar kunnen spelen. Het is letterlijk een verlengstuk van je tuin! Het gezellige centrum van Zeist met alle denkbare horeca- en winkelvoorzieningen, een speeltuin, kinderboerderij de Brink én basisschool bevinden zich op korte afstand. U bent met de auto in tien minuten op het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof). De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en bushaltes met verbindingen naar het NS-station Driebergen/Zeist en Utrecht zijn op loopafstand. Globale indeling: Indeling: Entree met hal voorzien van granitovloer, toilet, garderobekast en trapkast met meterkast. De royale en lichte L-vormige woonkamer heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de vrij gelegen achtertuin. De keuken, eveneens met openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een speels kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, grillplaat en afzuigkap. Verder vind je er een oven, vaatwasser en koelkast. Het granieten aanrechtblad completeert het geheel. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur alsmede de opstelling van de C.V. ketel. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers en moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten en één over toegang tot het balkon. De badkamer is geheel vernieuwd in 2016 en is uitgerust met een ruime inloopdouche v.v. regendouche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met hardstenen blad en twee waskommen. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot een vliering en twee leuke zolderkamers. Beide kamers beschikken over twee dakramen en praktische bergruimte. De vliering is middels een losse trap bereikbaar. Tuin: Bij dit huis heb je de beschikking over een aan de achterzijde volledig vrij gelegen tuin omgeven door heerlijk groen! Zowel binnen als buiten ervaar je hierdoor enorm veel privacy. Aan de achterzijde heb je een achterom naar het imposante Jan Luykenlaantje met haar fraaie boompartijen. Bijzonderheden: - Deze karakteristieke woning beschikt over mooie originele stijlkenmerken. - Prachtige en geliefde ligging. - De woning is op het glas-in-lood na volledig voorzien van dubbele beglazing. - Dak- en muurisolatie aanwezig. - Alle muren zijn strak afgewerkt. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. - Energielabel C. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². - Perceeloppervlak: 206 m². - Aanvaarding: in overleg.