Waterigeweg 603703 CP ZeistGriffensteijn/Kersbergen

In de wijk Griffensteijn ligt aan de lommerrijke Waterigeweg deze ruime rechterhelft van een charmante twee-onder-één kapwoning met vrij uitzicht. De woning heeft onder andere een riante, lichte woonkamer, een woonkeuken en vijf slaapkamers. De goede tuin biedt veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. DE LIGGING De woning ligt in de groen en gewilde wijk Griffensteijn, op steenworp afstand van het Slot Zeist en het gezellige, uitgebreide centrum van Zeist. Alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, kinderdagverblijven, het tennispark Griffensteijn en een 9-holes golfbaan liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De bushaltes naar NS station Driebergen-Zeist en Utrecht liggen op loopafstand. DE INDELING Parterre Entree aan zijkant van de woning, ruime hal met een stenen vloer, garderobehoek, trapopgang en toilet met fonteintje. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van de houten vloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een mooi zicht op de tuin en een open haard. Het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte heeft een schuifpui naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. Via een doorloop bereik je de woonkeuken, deze is uitgevoerd met een hoekopstelling geplaatste keuken en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Ook vanuit de keuken is er een schuifpui naar de achtertuin. De bijkeuken (voormalige garage) grenst aan de keuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok, goede bergruimte en ook de meterkast. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Eerste etage Ruime overloop met inbouwkast en mooi lichtinval door een groot glas-in-lood raam. Op de eerste etage liggen drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De aan de achterzijde gelegen badkamer is uitgevoerd met een wastafel meubel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Zolder etage De volwaardige zolder etage is ingedeeld met een grote overloop (voorzolder) met wastafel, dakraam en knieschotten. Op de zolder zijn twee slaapkamers en veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en een deur naar een berging. Vanuit de zolder is de bergvliering bereikbaar. DE TUIN De woning ligt op een goed perceel van 480 m². Aan de voorzijde is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een groot terras direct achter de woning waar je heerlijk van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Woonoppervlakte 170 m² (exclusief de bijkeuken/berging van 23 m²)