Hengeloseweg 507021 MJ ZelhemVerspreide huizen Zelhem

Op korte afstand van het levendige centrum van ons gezellige dorp Zelhem, maar toch heerlijk vrij wonen in het buitengebied! Dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis, inclusief weiland geeft u de mogelijkheid om uw eigen paard(en) of kleinvee bij huis te kunnen houden. Dit is dé plek om uw hobby of passie dagelijks te beleven! Geniet van de prachtige diepe achtertuin, de overdekte veranda, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond) en de weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Het huis ligt aan de doorgaande weg van Zelhem naar Hengelo (Gld.), staat op een royaal perceel van maar liefst 5.535 m² en is ook bereikbaar via een eigen weg (samen met huisnummers 50,52, 54 en 56) aan de achterzijde. Daar bevinden zich ook de vrijstaande stenen en geïsoleerde garage/berging/(voormalige) paardenboxen/carport, én een vrijstaande houten berging/werkplaats met vliering. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de kelderruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de royale overkapping/veranda. Dankzij de drie raampartijen op het oosten en zuiden geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een stoere houten schuifdeur bereikt u de dichte, moderne keuken (2006), opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over brede opbergladen en is uitgerust met inbouwapparatuur: een RVS 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De badkamer is compleet ingericht met een (verlaagd) ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafel. Via een tussenruimte bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin, airconditioning en rolluiken – ideaal voor een koele en verduisterde nachtrust tijdens warme zomers. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, elk met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u hier van ruimte en licht. Onder de schuine dakdelen is bovendien handige bergruimte verwerkt – ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. Buiten: Vanaf het royale, overdekte terras van bijna 18 m² aan de achterzijde geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over de landerijen, de bosrand en de kweekvelden van de buurman. Hier ervaart u optimale privacy en een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten. Rondom de woning ligt een prachtige tuin (circa 35 meter diep en 10 meter breed) met diverse volwassen bomen, een beukenhaag als erfafscheiding, vaste beplanting in borders, gazon en halverwege de tuin een houten overkapping waar het de hele dag goed toeven is. U “wandelt” via het tuinpad helemaal naar de achterzijde van het perceel. Het weiland (4.895 m²) ligt “geklemd” tussen de Hengeloseweg en Korenweg en loopt in een punt. De vrijstaande dubbele stenen garage met vliering heeft 2 (dubbele) toegangsdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde (de kant van het weiland) zitten de deuren van de (voormalige) paardenboxen. Op eenvoudige wijze kunnen er weer paardenboxen van gemaakt worden. Rechts van de garage bevindt zich een overkapping/carport. Op de oprit voor en tussen de garage en werkplaats in, is er plaats genoeg voor minstens 3 auto’s. Op het dak van dit bijgebouw liggen 14 zonnepanelen uit 2016. Het huidige energielabel is C. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1947 * Aanbouw achterzijde (slaapkamer): ca. 2005 * Overdekte veranda : ca. 2015 * Perceelopp. : totaal 5.535 m² * Inhoud : ca. 451 m³ * Woonopp. : ca. 121 m² * Energielabel: C * Levensloopbestendig woonhuis * Uw eigen paard/paarden bij huis! * 3 waterpunten in het weiland * Landelijk wonen nét buiten de kern van Zelhem * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Pop up sproeiers (voortuin) Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!