Hoofdpoortstraat 234301 AR ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Woningzoekers opgelet! Welkom aan de Hoofdpoortstraat 23, een karakteristieke woning met sfeer, gelegen op een unieke plek binnen de historische vesting van Zierikzee. Met uitzicht op het Bolwerk en op loopafstand van zowel winkels als de haven, biedt deze woning het beste van stads wonen gecombineerd met rust en ruimte. Oorspronkelijke details, verrassend veel ruimte én een heerlijk dakterras zijn unieke kenmerken van deze woning. Enkele kenmerken op een rij: - ca. 97 m² woonoppervlakte; - royale eetkamer met authentieke schouw; - ruime woonkamer met zicht op de tuin; - multifunctionele achterkamer met keukenblok; - 2 ruime slaapkamers + bergzolder; - zonnig dakterras met uitzicht op de molen; - diverse originele elementen, waaronder schuifdeuren en inbouwkasten; - energielabel E. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, voorzien van grote raampartijen, een fraaie schouw met originele tegeltjes én klassieke schuifdeuren naar de achterliggende woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt zicht op de tuin en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is netjes ingericht met o.a. een oven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en designradiator. Vanuit hier loop je door naar een halletje met toegang tot het separate toilet en de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die naar wens kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een sierhaard, gaskachel en een keukenblok met witgoedaansluitingen en 4-pits gaskookplaat. Verder is er een vaste kast met hierin de cv-opstelling. Een vlizotrap biedt toegang tot een verrassend ruime bergzolder, met tevens een deur naar buiten die leidt naar het Bolwerk, een unieke doorgang! Eerste verdieping De overloop leidt naar meerdere vertrekken. Aan de achterzijde ligt een fijne slaapkamer met vaste kast en openslaande deur naar het royale dakterras. Hier kun je genieten van de zon en het uitzicht op de molen. Aan de voorzijde is een tweede, ruime slaapkamer met volop lichtinval. De badkamer is functioneel en voorzien van douche, toilet en wastafel. Via een luik op de overloop is nog een extra bergzolder bereikbaar. Tuin De stadstuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hoewel compact, biedt hij voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Algemeen De woning wordt verwarmd via een gasgestookte cv-ketel (2010). Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, wat bijdraagt aan het warme karakter van de woning. De ligging in het hart van de stad, met directe toegang tot het Bolwerk, maakt deze woning uniek. Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Laat je verrassen door de charme, de ruimte en de bijzondere ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!