Meerkoetstraat 84302 WR ZierikzeePoortambacht

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze compleet gemoderniseerde woning aanbieden. Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van 615 m² eigen grond, in een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Absoluut een rustige woonlocatie met de vele voorzieningen en de binnenstad op geringe afstand. Met recht mogen wij hier spreken van één van de mooiere woonlocaties te Zierikzee. De woning is geheel gemoderniseerd en kan dan ook als een luxe en instapklare woning worden omschreven. Met name de aanwezigheid van vier slaapkamers, de praktische indeling en vloerverwarming op de gehele begane grond maken het tot een zeer comfortabele woning. De tuingerichte woonkamer met een PVC-visgraatvloer, houtkachel en vast tv-meubel is een zeer fijne ruimte. Licht en aan twee zijden zijn de buitenterrassen eenvoudig te bereiken. Eén terras is hoofdzakelijk georiënteerd op het oosten en één op het zuiden. De open keuken is één en al luxe met diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en een inbouwkoffiezetapparaat. Zoals al even benoemd, ook praktisch met de aanwezigheid van een bijkeuken en via de hal de toegankelijke garage. De garage heeft een interne maatvoering van ca. 7 x 3,5 meter en is voorzien van water en verwarming. De tuin is mooi omsloten met volgroeid groen wat voor de wenselijke privacy zorgt. Daarnaast is de oprit dusdanig van formaat dat er twee auto’s op de oprit geplaatst kunnen worden. Achterin de tuin is er nog een extra onderhoudsvrije berging voor het tuingereedschap. Als u op zoek bent naar een volledige instapklare woning op één van de mooiere woonlocaties van Zierikzee, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Totaal gemoderniseerde woning met luxe en een hoog afwerkingsniveau; - Praktische indeling met o.a. bijkeuken en een garage, toegankelijk vanuit de hal; - Voorzien van onderhoudsarme kozijnen en overstekken; - Gelegen in een autoluwe straat op een prachtige locatie in Zierikzee; - Ruime garage met interne maatvoering van 7 x 3,5 m; - Luxe keuken o.a. voorzien van vijfpits inductiekookplaat en inbouw koffiezetapparaat; - Vloerverwarming gehele begane grond excl. de garage; - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Voorzien van 16 zonnepanelen (in de koopprijs inbegrepen); - Perceel van 614 m² eigen grond; - Woonoppervlakte van circa 163 m², excl. 29 m² overige inpandige ruimte; - Waterontharder en Wallbox EV-laadpunt aanwezig. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de garage en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal is de woonkamer met haard en open keuken toegankelijk. De woonkamer is erg licht door het vele glas. De keuken mag met recht als luxe woonkeuken bestempeld worden met o.a. de aanwezigheid van een inbouwkoffiezetapparaat, stoomoven, vaatwasser en een inductiekookplaat met vijf zones. Zowel via de hal als via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier zijn o.a. de witgoedaansluitingen terug te vinden. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een inloopgarderobe. De luxe badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, ligbad, aparte douche, toilet en een extra brede wastafel. Tweede verdieping: Via de overloop is door middel van een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. De woonwijk Poortambacht Poortambacht kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de vele voorzieningen, zoals winkels, de bibliotheek en scholen. Ook de afstand tot de haven en de Oosterschelde met de diverse strandjes is gering en is door de bewoners dan ook een veel bezochte locatie. De directe ligging van de wijk aan Plan Tureluur maakt deze wijk mede zo mooi. Op ca. 200 meter is een groot speelveld gelegen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Plan Tureluur Plan Tureluur is een groot vogelparadijs en vormt een geheel met de voedselrijke zandplaten en slikken in de Oosterschelde. In Plan Tureluur komen duizenden kustvogels voor. Ook landinwaarts, in de inlagen, zijn veel verschillende vogelsoorten te vinden. Bij laagwater zoeken de vogels eten op de slikken en platen in de Oosterschelde. Bij hoogwater vliegen ze naar het achtergelegen natuurgebied om veilig achter de dijk te ‘overtijen’. Vogels genoeg dus, soms zijn er zelfs wel tienduizenden te zien. Het natuurgebied is onderdeel van Nationaal Park Oosterschelde en heeft een beschermde status. Het mooie uitzicht is dus gegarandeerd! Zierikzee Eén van de meest geliefde woonlocaties van Zeeland. Een sfeervolle historische kern met vele monumenten en de haven. Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland (ca. 11.000 inwoners) en vervult voor het eiland een centrumfunctie. Zierikzee heeft een compleet aanbod van voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn. Naast diverse sportvoorzieningen en een ruim aanbod aan scholen en winkels bevinden het gemeentehuis, politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek zich in Zierikzee. Ook voor forensen is Zierikzee een ideale woonplaats; wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad blijken een ideale combinatie te zijn. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn daarnaast binnen een uur met de auto te bereiken.