Hogestraat 24011 KB ZoelenZoelen

Sommige plekken vertellen hun verhaal vanzelf… Het Zoelense Bos vormt een prachtig decor, de luiken versterken het karakter van dit jaren ’30 huis en alles valt hier mooi samen. Dit is zo’n plek die je niet alleen ziet, maar ook voelt. Welkom in Zoelen. Een dorp met een écht dorpshart. Waar mensen elkaar kennen, waar een fijne dorpsschool zorgt voor verbinding en waar je de rust voelt zodra je de straat in rijdt. Tegelijkertijd ligt Tiel op een paar minuten afstand voor alle voorzieningen, en ook het idyllische Buren - met haar gezellige restaurants en historische sfeer - ligt om de hoek. Het beste van twee werelden. En dan die ligging… Op steenworp afstand van het Zoelense Bos. Elk seizoen laat zich hier van een andere kant zien: frisgroen in het voorjaar, vol leven in de zomer en warm en goudkleurig in de herfst. Dit bos, onderhouden door Staatsbosbeheer, is geen dag hetzelfde. Wat een luxe om dit letterlijk als voortuin van je leefomgeving te hebben. Deze vrijstaande jaren ’30 woning laat haar leeftijd met trots zien. Het fraaie metselverband, de luiken, de klassieke verhoudingen - dit is er zo eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. De huidige bewoners hebben het huis met zorg en visie uitgebouwd. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdiepingen. Het resultaat is een woning die als het ware over de hele lengte is verlengd en verrassend veel ruimte biedt. Het perceel van maar liefst 720 m² is recent vergroot en voelt royaal en vrij. Parkeren doe je met gemak op eigen terrein; ruimte genoeg voor meerdere auto’s. Achterop het perceel staat een degelijk gebouwde schuur/garage/hobbyruimte met spouwmuren en dakisolatie. Een plek vol mogelijkheden: van hobby’s tot opslag en zelfs zeer geschikt voor een praktijk of bedrijf aan huis. Binnen word je verrast door licht en sfeer. De living aan de voorzijde heeft als eyecatcher de originele kamer-en-suite, een prachtig jaren ’30 detail. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en vrij uitzicht richting het groen. De ruime woonkeuken is zo’n plek waar het leven zich vanzelf afspeelt: lange avonden, grote tafels, koken met uitzicht. Daarnaast is er een praktische kelder, ideaal voor voorraad en opslag. Uniek voor dit type woning is de royale badkamer op de begane grond, compleet met douche én ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich, mede dankzij de uitbouw, vier slaapkamers, allemaal met vrij uitzicht. Daarnaast is er volop bergruimte en een toilet met wastafel. Via de vaste trap bereik je de zolder, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Een ideale bergzolder, maar ook perfect in te richten als extra slaapkamer(s) of werkruimte. Dit is geen standaard woning, maar een huis met een verhaal. Een plek met karakter, ruimte en mogelijkheden, waar de huidige bewoners jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Nu is het tijd om dit (te) grote huis los te laten en ruimte te maken voor een nieuw hoofdstuk. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande jaren '30 woning - 156 m2 woongenot - kamer en suite - 4 slaapkamers (6 mogelijk) - perceel 720 m2 - multifunctioneel bijgebouw - vrij uitzicht - op steenworp afstand van het Zoelense Bos - 20 zonnepanelen in eigendom - centraal gelegen in het land - A15 binnen enkele autominuten bereikbaar Zoek jij iets bijzonders? Iets met mogelijkheden, in een omgeving waar je elk seizoen opnieuw van geniet? Misschien begint jouw volgende hoofdstuk wel precies hier.