This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/zoelen/huis-meergraaf-14/43108340/

Description
Stel je voor: wonen in een rustige, autoluwe straat in het charmante Zoelen, waar het dorpse gevoel en de natuur samenkomen met het comfort van een complete gezinswoning. Deze tussenwoning ademt licht en ruimte en is helemaal klaar om een nieuw hoofdstuk te schrijven met haar volgende bewoners.
De doorzonkamer is het hart van het huis – een plek waar het daglicht volop binnenstroomt en waar je gemakkelijk een gezellige zithoek én eethoek creëert. Dankzij de serre aan de achterzijde heb je er meteen een extra leefruimte bij, ideaal als speelplek voor de kinderen, een inspirerende werkhoek of gewoon een relaxte plek om te genieten van de tuin. De dichte keuken is netjes en compleet, voorzien van inbouwapparatuur, en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, beide van goed formaat, en een complete badkamer waar alles aanwezig is voor het dagelijkse gemak. Extra bergruimte en een aparte wasruimte zorgen ervoor dat het huis altijd netjes en georganiseerd blijft.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de voorzolder met werkplek toegang geeft tot een royale derde slaapkamer met dakkapel. Een lichte en ruime kamer die zich perfect leent als master bedroom, werkruimte of knusse tienerkamer.
Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je zonder veel gedoe kunt genieten van het buitenleven. Hier staat een dubbele stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Met de achterom kom je er makkelijk in en uit – ideaal voor het gezin dat altijd onderweg is.
De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk: rustig en kindvriendelijk, met volop wandelmogelijkheden in de bossen van Zoelen en omgeving. Hier woon je in een dorpse setting met veel groen, terwijl de stadse voorzieningen van Tiel binnen handbereik zijn.
Een huis dat voelt als een familiehuis – warm, praktisch en met ruimte om te groeien.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan zeker kijken en ervaar zelf de sfeer, het licht en de ruimte. Dit huis vertelt pas écht zijn verhaal als je er doorheen loopt.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 368,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,472
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1973
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 106 m²
- Exterior space attached to the building
- 20 m²
- External storage space
- 23 m²
- Plot size
- 161 m²
- Volume in cubic meters
- 364 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower, bath, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Outdoor awning, optical fibre, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)
Cadastral data
- ZOELEN D 1606
- Cadastral map
- Area
- 161 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 65 m² (9.96 metre deep and 6.53 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
© 2001-2026 funda