Pijlkruidvaart 642724 VG ZoetermeerVaartenbuurt-Oost

Opnieuw beschikbaar, ruime en lichte maisonnettewoning, per direct beschikbaar! Deze ruim opgezette maisonnettewoning ligt in een autoluwe straat in de groene en geliefde wijk Seghwaert. Seghwaert is een rustige en veilige woonomgeving en u heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik: wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, park Seghwaert, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Stadshart, het Woonhart én uitstekende openbaarvervoerverbindingen. De woning beschikt over drie kamers, een nette keuken, een dakkapel en een zonnig terras. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond, toegankelijk via een aparte deur direct naast de entree van de woning. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de afgesloten entree. Hier bevindt zich de binnentrap die u naar de eerste woonverdieping brengt. Direct naast de entree bevindt zich de berging. Mede door de grote hoogte van de berging heeft u volop bergruimte. 1E ETAGE Op de overloop vindt u de meterkast en een luxe afgewerkt toilet met zwevend closet en een fontein. Vervolgens komt u in de lichte woon- eetkamer is voorzien van een parketvloer en een open trap. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras met bergkast. Het terras is gelegen op het zuidoosten en betreft een ideale plek om in alle rust van de buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette open keuken. Deze is uitgevoerd in lichte tinten met RVS-accenten en een donker werkblad. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi magnetron-oven en een afzuigkap. 2E ETAGE Op de tweede etage bevindt zich de afsluitbare overloop met vaste kast waarin onder andere de CV-ketel is opgesteld. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel, het 2e toilet en een raam dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De achterkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kamerbrede vaste kast met veel opslagruimte. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de ruime bergvliering BIJZONDERHEDEN Dakkapel achter, schuifpui, parketvloer, CV-ketel uit 2024, badkamer deels vernieuwd in 2020, gelegen in de geliefde wijk Seghwaert, ruim balkon/terras. KENMERKEN • Inhoud: 259 m3 • Woonoppervlakte: 78 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2 • Externe bergruimte: 3 m2 • Kamers: 3 • Slaapkamers: 2 • Dakkapel aan achterzijde • Bouwjaar: 1980 • Gelegen in wijk “Seghwaert” Zoetermeer • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B • VVE: recent geactiveerd  • Maandelijkse bijdrage VVE: €175,-   • Aandeel VVE: 1/3e  • Verwarming: CV-ketel Intergas HRE Kombi Kompakt (2024) • Warm water: CV-ketel Intergas HRE Kombi Kompakt (2024) • Clausules van toepassing: asbest clausule, ouderdomsclausule • Bouwkundig rapport aanwezig voor geïnteresseerden • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.