Aan de IJsbaan 143214 VM ZuidlandKern Zuidland

Aan de IJsbaan 14 te Zuidland Aan de rand van het dorp, in een autoluwe straat gelegen, met uitzicht over de Bernisse, zeer goed onderhouden en moderne afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers en een energielabel A+. Deze keurig onderhouden en instapklare woning combineert modern wooncomfort met een prachtige ligging aan de rand van het dorp. Vanuit de woning en de royale achtertuin geniet u van een vrij uitzicht richting de Bernisse, terwijl u woont in een rustige en autoluwe straat. Dankzij de hoogwaardige afwerking, 15 zonnepanelen en energielabel A+ is deze woning instapklaar. MODERN EN COMFORTABEL WONEN Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via de kunststof schuifpui direct toegang tot de ruime achtertuin. Door de grote raampartijen en het vrije uitzicht ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, vormt het hart van de woning. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn met familie en vrienden. VIER SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle ruimte waar comfort en luxe samenkomen. ROYALE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT De achtertuin is opvallend ruim en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het achtergelegen groen en richting de Bernisse. Dankzij de kunststof schuifpui vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige loungehoek, speelgelegenheid voor kinderen of een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. RUSTIG WONEN AAN DE RAND VAN ZUIDLAND De woning is gelegen aan de rand van het geliefde dorp Zuidland, in een rustige en autoluwe straat. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de nabijgelegen Bernisse volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Bijzonderheden: • moderne afwerking • luxe keuken en badkamer • zeer goed onderhouden • 15 zonnepanelen • energielabel A+ • oplevering in overleg (eind oktober 2026) Algemeen: • perceelsgrootte ca. 155m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1986 • woonoppervlakte ca. 110m2 • inhoud ca. 408m3 • kadastraal bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 4745 • kadastraal bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 4821 (ged.) De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.