Stationsweg 333214 VJ ZuidlandKern Zuidland

Unieke dijkwoning in het authentieke Zuidland – ruimte, rust en potentie! Stationsweg 33 Zuidland Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden? Deze charmante dijkwoning (voormalige boerderij) met maar liefst een inhoud van 1342m³ is gelegen op een perceel van 720m² eigen grond. Via het elektrisch bedienbare hek komt u op de royale oprit met toegang tot meerdere garages en de schuur. De schuur is momenteel in gebruik als werkplaats en garage, maar biedt enorme potentie om omgevormd te worden tot (extra) woonruimte. Of wat dacht je van een ruime praktijkruimte, atelier of zelfs een gastenverblijf? De mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is aan de achterzijde gelegen aan het water met een vis steigertje, rondom is het perceel omheind met een hek en begroeiing, wat zorgt voor een fijne, besloten sfeer en veel privacy. Indeling: Entree/hal met de meterkast. Via een klein trappetje toegang tot de woonkamer met de deur naar de half open keuken. Vanuit de gang tevens toegang tot de 1e slaapkamer met ensuite badkamer. Een verdieping hoger de tweede ruime slaapkamer en vervolgens de trap naar de bovenste etage. Op deze etage aangekomen vind u de opstelling van de cv ketel (Nefit Topline) en een ruime overloop met toegang naar de derde slaapkamer. De keuken is voorzien van een wandopstelling en beschikt over diverse apparatuur; vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat met uitschuifbare afzuigkap, close in boiler en combi oven. Vervolgens de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. Vanuit de bijkeuken toegang naar de schuur welke is opgedeeld in diverse ruimtes. Buitendeur naar de afgeschermde en privacy gerichte achtertuin grenzend aan het water. Bijgebouwen: Vrijstaande dubbele garage uit hout opgetrokken met twee elektrisch bedienbare deuren en een zijdeur. Deze garage is voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Bestrating met borders en hagen, er zijn diverse waterpunten aanwezig, oprit met ruimte voor meerdere auto's. Afmetingen: Woonkamer: 5,39 x 4,04m. Keuken: 2,72 x 4,88m. Slaapkamer I: 3,67 x 3,94m. Slaapkamer II: 5,39 x3,96m. Slaapkamer III: 2,81 x 3,65m. Schuur: 12,30 x 5,28m./4,50 x 3,88m./ 3.96 x3,88m./8,46 x 4,09m. Vrijstaande garage: 5,66 x 6,75m Bijzonderheden: -Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. -Elektra in de jaren '90 verbeterd, de schuur beschikt over krachtstroom. -Woonkamer is voorzien van geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. -Achterzijde en zijkant van de woning is merendeels voorzien van Keralit gevelbeplating. -Asbest houdende golfplaten zijn gelegen op zijkant van de woning en de garage. -In de koopakte word de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen. Kom langs en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning aan de dijk in Zuidland!