Zuiderweg 1311461 GH ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

Als jouw lokale NVM-makelaar presenteren wij met trots deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Zuiderweg 131 in Zuidoostbeemster. Met maar liefst 129 m² aan puur woongenot en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en comfort. Deze prachtige woning ligt in het charmante Zuidoostbeemster, een geliefde en rustige woonomgeving met een dorps karakter. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en het groen van de Beemsterpolder, terwijl alle voorzieningen van Purmerend op korte afstand liggen. De gezellige Koemarkt, met zijn vele restaurants en terrassen, is op fietsafstand gelegen. Verder vind je in de nabije omgeving diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en scholen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen ben je binnen no-time in Amsterdam of andere omliggende steden. Deze vrijstaande woning uit 1935 heeft opvallend veel karakter en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo zijn alle elektra en draagbalken vervangen en is de cv-ketel in 2023 vernieuwd. De begane grond is deels voorzien van een betonnen en deels van een houten vloer. De woning beschikt ook dubbel glas, wat bijdraagt aan extra comfort. De sfeervolle woonkamer is straatgericht, beschikt over een open haard en vaste kast en heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De tuingerichte woonkeuken is ruim van formaat waardoor je hier ook een riante eettafel kan plaatsen. Leuk detail is dat de open haard zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken zichtbaar is. Dat is dus 2 keer zo veel sfeer! De keuken zelf in 2023/2024 volledig geüpgraded met een nieuw werkblad en moderne apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een dakkapel. Een tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast en heeft eveneens een dakkapel. De derde slaapkamer wordt gebruikt als werkkamer en heeft een Frans balkon. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met dubbele kraan en een ligbad. De gehele eerste verdieping is strak afgewerkt en alle deuren zijn vervangen. De tuin is een groot pluspunt van deze woning. De voortuin heeft een gedeelde oprit en een brug over het water. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt vrij uitzicht over de landerijen, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het prachtige uitzicht op de schaapjes in de weilanden. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Vrijstaande woning met 129 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 410 m² - 16 zonnepanelen (2019) voor lagere energiekosten - Cv-ketel uit 2023 (Intergas), kan worden aangesloten op een warmtepomp - Keuken in 2023/2024 geüpgraded met moderne apparatuur - Sfeervolle woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar de tuin - Strak afgewerkte eerste verdieping met nieuwe deuren en dakkapellen - Vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen - Op korte afstand van de Koemarkt, winkels, scholen en openbaar vervoer - Een groot deel van de leidingen zijn vervangen.