Description

Wonen in alle rust, omringd door groen én toch in de stad! Deze moderne eindwoning uit 2021 is tot in de puntjes afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van alles wat je mag verwachten van nieuwbouw anno nu: een A+++ energielabel, warmtepomp, zonnepanelen én een uitstekende isolatie. Dankzij de ligging aan een autovrij, besloten hofje met een groenstrook en wandelpad, woon je hier heerlijk rustig – zonder verkeer voor de deur. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op mandelig terrein: altijd verzekerd van een plek. De woning maakt deel uit van de kleinschalige, in 2021 gebouwde wijk ‘t Zwolse Park (25 woningen), aan de rand van de geliefde Aa-landen. En met een parkje om de hoek, dat overloopt in het uitgestrekte Aa-park, is het hier elke dag genieten van groen, ruimte en comfort. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De houten berging biedt praktische opbergruimte en dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. De terrasoverkapping aan de achterzijde vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde is bovendien een verzorgde voortuin aanwezig, wat het geheel een prettige en verzorgde uitstraling geeft. De wijk Aa-Landen staat bekend om zijn kindvriendelijkheid en de prettige leefomgeving. Op slechts 3 fietsminuten vindt u het winkelcentrum Aa-landen voor al uw dagelijkse benodigdheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen buitengebied met recreatieplas de Wijde Aa en het Westerveldse Bos. Daarnaast zijn er in de wijk diverse basis- en middelbare scholen aanwezig, en zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De bruisende binnenstad van Zwolle ligt op slechts 10 minuten fietsen, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van de wijk als de dynamiek van het stadscentrum. Indeling Begane grond: entree, hal aan de voorzijde van de woning met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kamerhoge raampartij, en een compleet uitgevoerde keuken in een parallelopstelling. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. In de woonkamer is ook een handige trapkast aanwezig met de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming – een extra pluspunt voor het wooncomfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één grote open zolderruimte, nu in gebruik als vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is volop bergruimte achter de knieschotten. Kortom... Botlekhof 8 is een buitenkans voor wie comfortabel, duurzaam en groen wil wonen. Je woont hier in een moderne en instapklare woning, in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen om je heen – én dat allemaal op een steenworp afstand van het Aa-park en alle voorzieningen van de Aa-landen. Kenmerken: - Lucht/water warmtepomp; - Waterontharder; - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; - 11 zonnepanelen; - Screens (elektrisch); - Mandelig terrein met eigen parkeerplaats en VvE. Bijdrage van ca. €32,- per maand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,267
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
6 m²
Plot size
132 m²
Volume in cubic meters
433 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, french balcony, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

ZWOLLE I 3599
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
63 m² (10.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 57

  • Photo 1 of Botlekhof 8
  • Photo 2 of Botlekhof 8
  • Photo 3 of Botlekhof 8
  • Photo 4 of Botlekhof 8
  • Photo 5 of Botlekhof 8
  • Photo 6 of Botlekhof 8
  • Photo 7 of Botlekhof 8
  • Photo 8 of Botlekhof 8
  • Photo 9 of Botlekhof 8
  • Photo 10 of Botlekhof 8
  • Photo 11 of Botlekhof 8
  • Photo 12 of Botlekhof 8
  • Photo 13 of Botlekhof 8
  • Photo 14 of Botlekhof 8
  • Photo 15 of Botlekhof 8
  • Photo 16 of Botlekhof 8
  • Photo 17 of Botlekhof 8
  • Photo 18 of Botlekhof 8
  • Photo 19 of Botlekhof 8
  • Photo 20 of Botlekhof 8
  • Photo 21 of Botlekhof 8
  • Photo 22 of Botlekhof 8
  • Photo 23 of Botlekhof 8
  • Photo 24 of Botlekhof 8
  • Photo 25 of Botlekhof 8
  • Photo 26 of Botlekhof 8
  • Photo 27 of Botlekhof 8
  • Photo 28 of Botlekhof 8
  • Photo 29 of Botlekhof 8
  • Photo 30 of Botlekhof 8
  • Photo 31 of Botlekhof 8
  • Photo 32 of Botlekhof 8
  • Photo 33 of Botlekhof 8
  • Photo 34 of Botlekhof 8
  • Photo 35 of Botlekhof 8
  • Photo 36 of Botlekhof 8
  • Photo 37 of Botlekhof 8
  • Photo 38 of Botlekhof 8
  • Photo 39 of Botlekhof 8
  • Photo 40 of Botlekhof 8
  • Photo 41 of Botlekhof 8
  • Photo 42 of Botlekhof 8
  • Photo 43 of Botlekhof 8
  • Photo 44 of Botlekhof 8
  • Photo 45 of Botlekhof 8
  • Photo 46 of Botlekhof 8
  • Photo 47 of Botlekhof 8
  • Photo 48 of Botlekhof 8
  • Photo 49 of Botlekhof 8
  • Photo 50 of Botlekhof 8
  • Photo 51 of Botlekhof 8
  • Photo 52 of Botlekhof 8
  • Photo 53 of Botlekhof 8
  • Photo 54 of Botlekhof 8
  • Photo 55 of Botlekhof 8
  • Photo 56 of Botlekhof 8
  • Photo 57 of Botlekhof 8

© 2001-2025 funda