Dingshoflaan 208043 RN ZwolleWerkeren

UITKIJKEN OVER GROEN EN WATER, THUISKOMEN OP EEN FIJNE PLEK Sommige woningen vallen direct op door hun ligging. Dingshoflaan 20 is daar een mooi voorbeeld van. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het groen en het water aan de overkant van de straat en ook achter de woning geniet je van veel privacy doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn. De woning is daarnaast op belangrijke onderdelen vernieuwd. De moderne keuken uit 2018 en de stijlvolle badkamer uit 2023 zorgen ervoor dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook direct kunt genieten van een eigentijdse afwerking. In combinatie met de uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, de zonnige achtertuin en energielabel A+ is dit een woning die veel woningzoekers zal aanspreken. Met negen zonnepanelen, volledige isolatie en een bouwjaar van 2008 woon je hier bovendien in een woning die klaar is voor de toekomst. WONEN IN WERKEREN Werkeren is een groene en ruim opgezette deelwijk van Stadshagen. De wijk staat bekend om haar vele groenvoorzieningen, waterpartijen en rustige woonstraten. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de Belvederetunnel ben je met de auto snel op de ringweg richting de op- en afritten van de A28. De bushalte ligt om de hoek en station Stadshagen is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. DE BEGANE GROND Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje kom je in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne woonruimte is ontstaan met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Op de vloer ligt een PVC-vloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Via de trap bereik je de eerste verdieping en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Hier geniet je tijdens het koken van het vrije uitzicht over het groen en het water. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combi-stoomoven. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor hier een ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2013. TUIN OP DE ZON De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en bereikbaar via een achterom. Op zonnige dagen biedt het aanwezige zonnescherm een fijne plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. DUURZAAM WONEN De woning beschikt over energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast zorgen de negen zonnepanelen voor een lagere energierekening. BIJZONDERHEDEN • Vrij uitzicht over groen en water • Geen directe achterburen • Uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer • Keuken (2018) en badkamer (2023) vernieuwd • Drie slaapkamers • Zonnige achtertuin met zonnescherm • Energielabel A+ en 9 zonnepanelen • Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning • Woonoppervlakte 111 m² Een woning met een vrije ligging, een moderne afwerking en een fijne plek in Werkeren. Hier woon je met groen en water voor de deur, terwijl alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik zijn.