Oldhuisstraat 188043 TN ZwolleWerkeren

LET OP! WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Wel kan jij per e-mail jouw belangstelling kenbaar maken. We nemen dan contact met jou op als er een plekje vrij komt. ___ RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP OP EEN PRACHTIG PLEKJE IN STADSHAGEN Deze 171 m² woonoppervlakte tellende geschakelde 2-onder-1 kap staat op een prachtige plek in de jonge wijk Stadshagen. De woning is energiezuinig met door zijn 20 zonnepanelen en zijn hybride warmtepomp. Dit vertaalt zich in energielabel A+++. Goed voor de portemonnee en het milieu! Er is een voorbereiding getroffen voor elektrisch laden, klaar voor de toekomst dus. De woning biedt aan de voorzijde fraai zicht op een brede groenstrook met water. Het kleine treinstation van de wijk bevindt zich op korte afstand van de woning. Een bushalte naar het station is om de hoek te vinden. De Milligerplas, het winkelcentrum en diverse scholten zijn ook vlot te bereiken van hieruit. Het is een rustige straat in een levendige kinderrijke jonge woonwijk. BEGANE GROND: Jouw auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant van de woning is er toegang tot de hal. De hal beschikt over veel lichtinval doordat de voordeur van veel glas is voorzien. Deze lichtinval wordt optimaal benut in de woonkamer, door de stalen toegangsdeur die ook van veel glas is voorzien. Onder de trapopgang is op praktische wijze de ruimte optimaal benut door op maat gemaakte kasten, gecombineerd met laden. De stijlvolle visgraad vloer met hoge witte plint zorgt meteen bij binnenkomst voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal is het toilet te bereiken. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer ervaar je meteen de prettige ruimte en de hoeveelheid lichtinval. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor fraai zicht op de straat en het groen. Leuke details als een led strip en houten wandpanelen zorgen voor een eigen sfeer. Het is heerlijk met de houtkachel aan in deze koude wintermaanden. Erg behaaglijk is de vloerverwarming! Aan de achterzijde vind je de prachtige keuken met kookeiland. Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Door de dubbele tuindeuren met het grote zijraam is er ook hier erg veel lichtinval. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker. Aan het bar gedeelte kan je heerlijk zitten om met de chef van dienst de dag door te nemen (met een goed glas wijn). Via de stalen tussendeur bereik je extra kamer op de begane grond. Deze is momenteel in gebruik als gym, maar een andere invulling is ook zeker mogelijk met deze ruimte. Van hieruit is er toegang tot de achtertuin, maar ook tot de inpandige berging. Dit is het voorste deel van de voormalige garage, die uiteraard ook vanaf de oprit te bereiken is. EERSTE VERDIEPING Via de stijlvol beklede trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De L-vormige slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Achter het knieschot is bergruimte. Ernaast bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede wandcloset, een separate douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en laden. Ook hier zorgt een groot dakraam voor licht en extra ventilatie. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m²! Vanuit de twee ramen en het Frans balkon is er ook van hieruit mooi zicht over het groen en water. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping beschikt de woning over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Je komt boven op de voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier een wasbakje aangebracht. De hybride cv-ketel is hier opgesteld, met ernaast de mechanische afzuiging. Aan de achterzijde betreed je de L-vormige slaapkamer, die de helft van de dakkapel benut. Achter het knieschot is bergruimte. Een vaste trap geeft toegang tot de vide met slaapplek. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier een grote dakkapel die de kamer prettig van formaat maakt. Aangrenzend een grote eigen inloopkast. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed. Achter in de tuin is een houten schuur aangebracht. Er is een leuke afwisseling tussen groen en terras. Een stukje kunstgras is een uitkomst voor spelende kinderen. De hoge begroeiing rondom biedt de tuin veel privacy. - Energielabel A+++ - Maar liefst 20 zonnepanelen 2023 - Hybride warmtepomp 2024 - Parkeren van 2 auto's op eigen terrein - Moderne luxe keuken uit 2022 - Comfortabele vloerverwarming - Prachtige plek aan een rustige straat met groen en water voor de deur - Slaap/werkkamer op de begane grond -