Wijheseweg 598015 RB ZwolleHarculo en Hoog-Zuthem

KIJKDAGEN ZONDER AFSPRAAK VRIJDAG 11 JULI EN ZATERDAG 12 JULI VAN 10.00 UUR TOT 14.00 UUR. Landgoed Windesheim is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal tussen Zwolle en Wijhe nabij het oude kerkdorp Windesheim. Het landgoed is circa 660 hectare groot waarvan 20% bos en natuur en staat vol met monumenten. Ten oosten van de provinciale weg tussen Zwolle en Wijhe in open agarisch landschap is een voormalige agrarische bedrijfslocatie herontwikkeld. De bedrijfsgebouwen zijn gesloopt en een vrijstaande woning uit de jaren dertig met een historische doch vervallen schuur zijn blijven staan. Ten noorden en ten zuiden van de woning zijn twee bouwkavels ontwikkeld waarvan de noordelijke bouwkavel reeds verkocht is. Landgoed Windesheim gaat de woning met schuur op een kavel van 3715 m² alsmede de zuidelijke bouwkavel (groot 2585 m²) verkopen en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De vraagprijs van de opstallen (woning met schuur) bedraagt € 95.000,- k.k. en de fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 9000,- per jaar. De canon van de zuidelijke bouwkavel bedraagt € 9750,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. De woning en schuur zijn zwaar gedateerd en behoeven gehele renovatie. De bestemming wonen met bouwvlak maakt het mogelijk om geheel nieuw en meer naar achteren te gaan bouwen indien gewenst. De nieuw te bouwen woning (maximum bouwhoogte 9 m/maximum goothoogte 3 m) mag een maximum volume krijgen van 750 m³ met een maximum van 200 m² aan bijgebouwen. Op de zuidelijke bouwkavel kan een woning met inpandig bijgebouw gebouwd worden met een maximum volume van 1000 m³. Verdere bijgebouwen zijn uitgesloten. Voor de beeldkwaliteit van de bebouwing is in de verkoopbrochure een pagina opgenomen met aspecten en referentiebeelden. Bijzonderheden: Voor beide erven is een inrichtingsplan (opgenomen in de verkoopbrochure) dat uitgevoerd en in stand moet worden gehouden. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure. De woning en schuur worden ‘as is, where is’ verkocht. Asbesthoudende materialen zijn niet waargenomen in de woning en schuur maar verdere garanties over het asbestvrij zijn van de woning en schuur worden niet gegeven. Een meetrapportage van de woning met schuur is opgenomen in de verkoopbrochure.