Wipstrikkerallee 1158023 DX ZwolleWipstrik-Noord

VRIJSTAAND WONEN AAN DE WIPSTRIKKERALLEE Dit charmante vrijstaande huis met afzonderlijk vrijstaand gastenverblijf en berging op een kavel van maar liefst 815 m² biedt je de mogelijkheid om aangenaam te wonen aan één van de meest gewilde woonstraten van Zwolle. Een exclusieve plek centraal in de stad, zondermeer te beschouwen als een echte toplocatie. EEN PRACHTIG KLASSIEK ONTWERP MET KARAKTERVOLLE CHARME Elegantie en authenticiteit komen op een prachtige manier samen in het stijlvolle ontwerp van dit huis. Met zijn scherp belijnde kapvorm en verfijnde geveldetails, zoals de gebogen rollagen boven de ramen, het fraaie gevelornament en de wit geschilderde windveren met sierlijke houtbewerking is dit huis een ware blikvanger. De warme roodbruine baksteen onderstreept de klassieke uitstraling van dit huis en harmonieert prachtig met het omliggende groen. Afwijkend van wat het kadastrale BAG register stelt is het huis volgens gemeentelijke stukken oorspronkelijk gebouwd rond 1860. Volgens overlevering zou het de functie hebben gehad van een jachthuis in het agrarische gebied net buiten de stad. De woning ademt daarmee dan ook een rijke geschiedenis, het is een plek met karakter, sfeer en een verhaal dat teruggaat tot een andere tijd. TUINGERICHTE WOONKAMER, WERKKAMER c.q. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, VEEL BERGRUIMTE De indeling van het huis bestaat op de begane grond onder meer uit een ruime tuingerichte woonkamer en een werkkamer/slaapkamer met badkamer op de begane grond. De werkkamer/slaapkamer kan ook gebruikt worden als praktijk of kantoor aan huis. Er is namelijk een afzonderlijke, rechtstreekse toegang. Bezoek hoeft dus niet door het huis. Op de verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Tevens is op deze verdieping nog een afzonderlijke bergruimte aanwezig. Eind jaren ’80 is het huis op een degelijke manier, grondig verbouwd. Zo is er in die tijd op de begane grond een betonnen vloer ingebracht en heeft het huis zijn huidige indeling verkregen. De voorzieningen en afwerkingen zijn bruikbaar en functioneel. Tegelijk is het niet ondenkbaar dat je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het aan te passen naar de huidige standaard als het gaat om luxe en wooncomfort. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze exclusieve plek is zondermeer de moeite waard. BIJNA 50 METER DIEPE ACHTERTUIN, EEN GROENE OASE MET GASTENVERBLIJF EN SCHUUR Gemeten van de achtergevel tot aan de perceelsgrens meet de achtertuin maar liefst bijna 50 meter in diepte. Een groene oase met een bijzondere variëteit aan bomen, struiken en heesters. Een echte geniet-tuin waar je enorm veel vrijheid ervaart. In de achtertuin is een afzonderlijk gastenverblijf gebouwd, eenvoudig in uitvoering maar functioneel goed bruikbaar. Voorzien van een woon-slaapruimte en badkamer met douche, wastafel en toilet. Heel praktisch is de grote schuur (voorzien van elektra) voor het stallen van de fietsen en het bergen van tuingereedschappen en allerhande spullen. Aan de voorzijde van het huis ligt een flinke voortuin waardoor je afstand tot de straat ervaart. Er is tevens een brede oprit waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS De Wipstrikkerallee is vooral vanaf het begin van de vorige eeuw bebouwd met grote stijlvolle huizen. Langs deze straat staan onder meer villa’s, herenhuizen, half-vrijstaande- en rijwoningen. De woningen hebben vrijwel allemaal diepe voortuinen die aan de ventweg grenzen. De prachtige, volgroeide bomen die er staan geven rust, ruimte en allure. De gelijknamige wijk Wipstrik is een bijzonder aangename woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de mooie woningen. In de wijk zijn drie basisscholen evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. VAN HARTE WELKOM OM DE POTENTIE VAN DIT HUIS TE KOMEN ONTDEKKEN De huidige eigenaar heeft hier ruim 35 jaar met liefde gewoond en nu is het tijd voor nieuw en fris elan in dit huis. Grijp deze unieke kans om dit prachtige object met veel potentie en mogelijkheden te ontdekken. NOG EVEN DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • De Wipstrikkerallee, een toplocatie in Zwolle • Een huis met een stijlvol charmante uitstraling • Woonoppervlakte 159 m² (inclusief gastenverblijf) • Slaapkamer met badkamer op de begane grond (bij de huidige eigenaar in gebruik geweest als werkkamer) • Veel potentie en mogelijkheden om er fijne gezinswoning van te maken • (Wijn-)kelder met stahoogte aanwezig • Veel bergruimte, zowel in huis en de zolders boven gastenverblijf en schuur • Bijna 50 meter diepe achtertuin • Bouwjaar volgens het BAG register 1935, volgens gemeentelijke stukken 1860 • Kavel van maar liefst 815 m²