Hooge akker 115512 BT VessemVessem-kom

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Ruime hoekwoning met garage, gelegen op een toplocatie aan de rand van het prachtige buitengebied en stiltegebied van het groene Kempendorp Vessem. Optimaal gelegen in de dorpskern, nabij eetgelegenheden, winkels, bossen en landerijen met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Met een comfortabel woonplan is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een gezellige warme sfeer. Deze woning beschikt over een grote garage van maar liefst 28m2. Het perceel is hoek gelegen met eigen oprit en achterom. Het recentelijk ingemeten energielabel is A++ wat u verzekert van een duurzame woning met lage energiekosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, waar een groot raam zorgt voor veel licht en uitzicht op de voortuin en straatbeeld. Een slimme uitbouw met een sfeervolle keuken, eethoek en aansluitend tuinkamer beschikt over veel opbergruimte. Openslaande tuindeuren en een praktische loopdeur bieden toegang tot het overdekt terras. Er zijn 4 lichte slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsvriendelijke verharde achtertuin op het zuiden, achterom met afsluitbare poort en een vrijstaande garage als werkruimte of hobbyruimte met een ruime oprit naast de woning. Een zeer complete woning geschikt voor het moderne gezinsleven op een geweldige plek om te wonen. In de wijk genieten de bewoners van het ruime groen en de speelvoorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in een rustige straat in het dorp met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid en loopafstand; supermarkt, winkels, school, geldautomaat, openbaar vervoer, café's, restaurants, kerk, huisarts, tandarts, apotheek, etc. Eindhoven, Veldhoven, Tilburg, Best, vliegveld en snelweg zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar, ook in de spits. Vessem is een pittoresk dorp in de Brabantse kempen, omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen, vennen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. . Met het landelijke buitengebied in de directe omgeving zijn er volop fiets- en wandelroutes, waaronder het natuurgebied met het Groot en Klein Meer. . Steden als Eindhoven, Veldhoven, Tilburg en Best, evenals het vliegveld, ASML en de snelwegen, zijn snel en goed bereikbaar — ook tijdens de spits. Daarnaast beschikt Vessem over een goede busverbinding met omliggende plaatsen. . Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen. Bouwjaar 1984 Perceel 204m2 Woonoppervlakte 125m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 28m2 Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 Inhoud ca. 544m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Duurzaam energielabel A++ Voorzien van hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen. Uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Sfeervolle woonkamer met uitzicht op groen. Moderne lichte keuken voorzien van alle apparatuur. 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Airco installatie op overloop biedt koeling voor de slaapkamers. Openslaande tuindeuren naar overdekt terras. Garage en oprit met eigen parkeergelegenheid. Uitstekende centrale ligging nabij buitengebied en alle dagelijkse gewenste voorzieningen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME IS VERY WELL SITUATED IN VESSEM AND OFFERS A BRIGHT EXTENDED LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, GARAGE AND AN ENCLOSED GARDEN WITH LOCKABLE GATE. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED GREEN VILLAGE OF VESSEM WITH SHOPS AS SUPERMARKET AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE. THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- ON A SHORT DRIVING DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. Very easy access to Veldhoven, Eindhoven Airport and work; MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree. Lichte ontvangsthal met toegang tot de woonkamer.. Woonkamer De woonkamer aan de voorzijde ademt levendigheid, met zicht op de voortuin. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer welke overloopt in een stijlvolle tegelvloer in de eetkamer (aanbouw voorzien van vloerverwarming). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning is de keuken met eethoek gelegen, het kloppende hart van het huis met aangrenzend de tuinkamer met een praktische schuifdeur kast. Vanuit de tuinkamer is middels openslaande tuindeuren en loopdeur toegang tot het overdekte terras en de tuin. De fraaie lichte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een ruim granieten werkblad, rvs spoelbak, 1 hendel keukenmengkraan, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2025), koel-vries combinatie en veel opbergruimte in de diverse kasten, lades en pannenlades. 1e VERDIEPING Hier zijn 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat vloeren. De airco installatie op de overloop biedt koeling voor de slaapkamers in de warme zomermaanden. badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling met een ligbad, douche in cabine, wastafel in meubel en spiegel, designradiator, wandcloset en een raam voor natuurlijk licht en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Licht en veelzijdigheid op deze tweede verdieping; een royale 4e slaapkamer met dakkapel welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Een lichte slaapkamer afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De airco installatie op de overloop zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Op deze verdieping is ook ruimte voor de wasapparatuur. TUIN De geheel omheinde achtertuin voorzien van overdekt terras is gesitueerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en geheel verhard met sierbestrating. Voortuin is gesitueerd op het noorden en is eveneens onderhoudsvriendelijk en met groene haagjes aangelegd. De vrijstaande garage (28m2) is voorzien van een bergzolder, water-aansluiting en elektra en een achterom met afsluitbare poort. BIJZONDERHEDEN 2024 Hybride warmtepomp Intergas 2024, Kemkens. 2014 14 Zonnepanelen. 2013 Badkamer. Dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. 2004 Aanbouw met vloerverwarming. 2003 Keuken. 1986 Garage. Energielabel A++. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---