Geuzenpad 164131 EN Vianen (UT)De Vijfheerenlanden

Modern, energiezuinig en comfortabel wonen nabij de historische binnenstad van Vianen! Ben je op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen? Dan is Geuzenpad 16 in Vianen absoluut een bezichtiging waard! Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement uit 2019 heeft een woonoppervlakte van 79 m² en is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'Lodewijck'. Het appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A, vijf eigen zonnepanelen en een WTW-installatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor aangename verkoeling. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een gezonde Vereniging van Eigenaren. Hierdoor is het appartement niet alleen aantrekkelijk voor starters en stellen, maar ook voor wie graag gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen. Geuzenpad 16 ligt op een aantrekkelijke locatie in Vianen, op korte afstand van de historische binnenstad. De karakteristieke Voorstraat vormt het gezellige hart van de stad, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. De historische Lekpoort en de sfeervolle straatjes geven Vianen zijn unieke karakter. De nabijgelegen rivier de Lek en de groene uiterwaarden bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer hoef je niet ver. Bovendien zorgen de nabijgelegen A2 en A27 voor een uitstekende bereikbaarheid. Een instapklaar appartement waar je direct kunt genieten van alles wat Vianen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de ruime hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een zithoek en voldoende ruimte voor een eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de tweede ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting aanwezig. Ook beschikt het appartement over een eigen externe berging. Afmetingen: Woonkamer en eetkamer 627 × 508 cm (max.) Open keuken 232 × 180 cm Slaapkamer 1 427 × 305 cm Slaapkamer 2 442 × 204 cm Badkamer 221 × 204 cm Inpandige berging 221 × 185 cm Balkon 250 × 182 cm (breedste deel) Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede verdieping - Modern en kleinschalig appartementencomplex - Twee ruime slaapkamers - Balkon gelegen op het zuiden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 5 eigen zonnepanelen & airconditioning - Lift aanwezig in het complex - Gezonde Vereniging van Eigenaren - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.