Voorstraat 73-A4132 AP Vianen (UT)Vianen binnenstad

Met veel plezier bieden wij dit moderne en instapklare appartement aan, gelegen op een prachtige locatie in het hart van de historische binnenstad van Vianen. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een royaal zonnig dakterras. De combinatie van een fijne indeling en de centrale ligging maakt dit appartement een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving Het appartement is gelegen in de sfeervolle historische binnenstad van Vianen, waar gezellige terrassen, restaurants en winkels zich op loopafstand bevinden. Midden in het levendige centrum geniet je dagelijks van de charme en gezelligheid die deze karaktervolle vestingstad te bieden heeft. Op woensdag zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid, waar je lokale producten kunt ontdekken en kunt genieten van de authentieke sfeer. Ook voor dagelijkse voorzieningen woon je hier uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, een gezondheidscentrum en verschillende afhaal- en eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A27, waardoor steden als Utrecht, Nieuwegein en Gorinchem snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle en frequente busverbindingen naar onder andere Utrecht, Nieuwegein en omliggende plaatsen. Kortom: een uitstekend gelegen appartement waar sfeer, comfort, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling van het appartement Begane grond Entree, trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. De lichte woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een deur naar het royale dakterras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Dakterras Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale dakterras, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Het terras biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen, gezellig te borrelen of uitgebreid te barbecueën met familie en vrienden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1850 ( volledig gerenoveerd in 2024) • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Energielabel A • Verwarming en warm water via cv-ketel ( bouwjaar 2024) • 2 slaapkamers • Royal zonnig dakterras • Gelegen in de hoofdwinkelstraat van het gezellige centrum van Vianen • Actieve vve (servicekosten € 193,18 p/m) Oplevering in overleg