Buizerdlaan 504131 CT Vianen (UT)Vogelbuurt (Vianen)

Strak, modern en volledig instapklaar. Zo mag dit uitgebouwde huis met met 4 slaapkamers en het verrassend hoge energielabel A zeker gekenmerkt worden. Gelegen aan de sfeervolle Buizerdlaan, aan de rand van Vianen, wacht dit huis op zijn nieuwe eigenaar. Met de prachtige tuinen voor en achter, goede verbindingen met het openbaar vervoer, nabijheid van supermarkt, scholen en speeltuinen, is dit de perfecte gezinswoning! Parkeren is geen probleem met voldoende openbare parkeerplekken in de omgeving. De A27 ligt om de hoek en ook de A2 is vlot aan te rijden. Vianen is een heerlijke stad om te wonen. Vanuit de woning aan de Buizerdlaan ben je snel in het historische stadscentrum waar je kunt genieten van alle bruisende activiteiten die deze stad te bieden heeft, denk hierbij aan de weekmarkt, Oldtimerdag, Paardenmarkt en Sleepbootdagen. Hier vind je tevens een divers aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je rechtdoor in de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is heerlijk ruim en licht door de grote ramen. De woonkamer kun je aan de voorzijde creëren waarbij je uitkijkt over de diepe voortuin. Aan de achterzijde kun je een grote eettafel plaatsen waarbij het binnen en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De keuken is het hart van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De houtkachel scheidt het wonen en eten van elkaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien; een bad, toilet en een douche met stoomcabine. Zolder: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, deze is voorzien van nog een 4e slaapkamer met dakkapel. De voorzolder heeft direct daglicht door het dakvenster en de opstelplaatsen van wasmachine en droger vind je ook hier, evenals de CV. Buiten: Via de dubbele openslaande deuren loop je vanuit de eetkamer naar buiten, je komt dan in de serre, een multifunctionele ruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. De serre is voorzien van een sierhaard. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin op het oosten. De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt genoeg ruimte voor de hele familie. Hier kun je zomers lekker buiten zitten en genieten van de rustige omgeving. Er is een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit. Aan de schuur zit een overkapping vast, ook daar kun je heerlijk zitten op warme zomerdagen! De voortuin is bij deze woning ook een heerlijke plek om te vertoeven, deze ligt op het westen en is maar liefst 9,3m diep, dat is dieper dan vele woningen als achtertuin hebben! De voortuin is ook keurig verzorgd en een fijne plek om in het voor- en naseizoen lekker lang van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van rolluiken; - Energielabel A; - HR+-beglazing; - Aantal slaapkamers: 4; - Ligging: In de woonwijk, vrij uitzicht, open ligging; - Een zeer royale voortuin en achter vrij uitzicht; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.