Gildenborch 94132 HD Vianen (UT)Blankenborch

Ruime hoekwoning met extra brede tuin, 7 zonnepanelen gelegen op een fijne plek in Vianen. Aan de Gildenborch woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Deze gezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote open zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers en een zonnige tuin op het westen met overkapping. Dankzij de hoekligging ervaar je hier net wat meer vrijheid en ruimte. Een plek waar je kinderen lopend naar school gaan, je binnen enkele minuten in de binnenstad staat en je na het werk nog heerlijk in de zon zit onder de overkapping. De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk Blankenborch in Vianen, op korte afstand van het Merwedekanaal en het historische stadscentrum. Winkelcentrum Lijnbaan ligt praktisch om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A27 en vanaf bushalte Lekbrug reis je snel richting Utrecht Centraal. Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak uitgevoerd met greeploze lades en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen heerlijk licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te delen als slaap, werk of hobbyruimte. Tweede verdieping: Riante open zolderverdieping met veel mogelijkheden. Door het platte dak is dit een praktische ruimte waar eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel. Het plafond is strak afgewerkt met inbouwspots. Tuin: De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier heerlijk van de middag en avondzon geniet. Door de hoekligging is de tuin extra breed opgezet, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een overkapping, stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met extra brede tuin; - Gelegen in populaire woonwijk in Vianen; - Tuin op het westen met overkapping; - Drie ruime slaapkamers; - Grote open zolder met mogelijkheden voor extra kamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een centrale plek in Vianen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.