Stammershoefstraat 764132 CK Vianen (UT)Hogeland

Ruime hoekwoning met garage, grote tuin op het westen en een fijne ligging vlak bij het oude centrum van Vianen. Ben je op zoek naar een woning waar de afgelopen jaren al veel is gemoderniseerd én waar je verrassend veel buitenruimte hebt? Dan is Stammershoefstraat 76 zeker een bezichtiging waard. Deze hoekwoning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk en beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken met bijkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zolderverdieping en een vrijstaande stenen garage met elektra. De diepe tuin is een echte verrassing. Ruim, zonnig, verzorgd en met genoeg plek voor een groot terras, speelruimte, groen en meerdere zitplekken. De ligging is heel praktisch. Je woont hier rustig, maar het oude centrum van Vianen ligt dichtbij. Even richting de Voorstraat voor winkels, horeca of de markt, wandelen door de historische binnenstad of snel de dagelijkse voorzieningen bereiken, het kan hier allemaal gemakkelijk. Ook parkeren is prettig geregeld, met parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De (doorzon) woonkamer heeft een prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De afwerking is rustig en modern, met lichte wanden en een fraaie vloer die mooi doorloopt in de woning. De keuken is uitgebouwd en biedt eventueel ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Deze ruimte is opvallend licht door een lichtkoepel en het raam aan de zijkant. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte voor voorraad, wasapparatuur of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Ook zou je hier bijvoorbeeld nog een werkkamer van kunnen maken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en keurig afgewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de hoofdslaapkamer heeft een rustige, sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. De combinatie van lichte tegels, donkere accenten en nette afwerking geeft de ruimte een luxe en verzorgde uitstraling. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is praktisch bruikbaar als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Dankzij de dakramen komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten is veel kastruimte aanwezig. Met een dakkapel of nokverhoger is hier nog meer ruimte te creëren. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een achtertuin van ongeveer 200 m², een diepte van ongeveer 20 meter en een ligging op het westen heb je hier volop ruimte en zon. Er is een groot terras, een gazon en veel privacy. Ook staat hier de vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor de auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. De garage beschikt zelfs over een smeerput voor het onderhoud aan je auto. Achter de garage zit nog een separate berging. Bijzonderheden - Hoekwoning op een ruim perceel van 340 m² - Grote achtertuin van ongeveer 200 m² op het westen - Vrijstaande stenen garage met elektra - Parkeren op eigen terrein - De afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd - Lichte woonkamer met schuifpui richting de tuin - Ruime keuken met dakramen en aangrenzende bijkeuken - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Twee slaapkamers, inloopkast en praktische zolderverdieping - Gelegen aan een rustige weg, vlak bij het oude centrum van Vianen Een hoekwoning met zóveel tuin, een eigen garage en een ligging dicht bij het historische hart van Vianen kom je niet vaak tegen. Maak snel een afspraak, we laten je deze fijne woning graag zien.