Hoefiezer 45821 GB VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Instapklare starterswoning met energielabel A+ en moderne afwerking! Deze moderne tussenwoning uit 2014 ligt in een rustige kindvriendelijke buurt in het centrum van Vierlingsbeek nabij het treinstation. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ met maar liefst 7 zonnepanelen, en een tuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters die comfortabel, energiezuinig en centraal willen wonen. Pluspunten op een rij: - Moderne tussenwoning uit 2014 - Energielabel A+ - 7 zonnepanelen (455 WP, oktober 2025) - Volledig geïsoleerd - Rustige ligging nabij centrum en station - Moderne keuken en nette badkamer - Twee slaapkamers (derde mogelijk) - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Ideale starterswoning Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, diepvries, koelkast, xl vaatwasser en inductieplaat, allen geplaatst in 2023. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van rolluiken op zonne-energie (2025). De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en WTW. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de wasaansluitingen. Kenmerken: Type woning: tussenwoning Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 88,2 m² Externe bergruimte: 5,1 m² Inhoud woning: 312 m³ Perceel: 110 m² Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: A+ Isolatie: volledig geïsoleerd Cv-ketel: ATAG 2014 Zonnepanelen: 7 stuks gelegen op het zuiden (455 wp geplaatst okt. 2025) Mechanische ventilatie gehele woning Kruipruimte toegankelijk Glasvezel aanwezig