Dorpsdijk 263237 LC VierpoldersVierpolders

In het landelijk gelegen dorp Vierpolders en dichtbij de vestingstad Brielle, het strand en de duinen ligt deze leuke vrijstaande dijkwoning met een grote vrijstaande garage. Dit huis ligt in een omgeving met mooie uitzichten over het groene polderlandschap. Het huis is gebouwd in 2006 en zeer energiezuinig met maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride cv-ketel met warmtepomp en WTW-ventilatie. Verder zijn er 3 slaapkamers, een bijkeuken op de begane grond en een prachtige afsluitbare veranda met lichtkoepels waar het hele jaar genoten kan worden van het mooie uitzicht. Een prachtig detail aan de woning is de 'gevelmakelaar' op het dak. Een decoratieve bekroning van deze mooie dijkwoning! Ook de luiken aan de voorzijde en zijkant van de woning geven het huis extra charme. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van Vierpolders, waar je geniet van de rust en het dorpsleven. Sportliefhebbers zitten hier goed: de voetbal- en tennisvereniging liggen praktisch om de hoek. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Brielle, waar je alle benodigde voorzieningen vindt zoals supermarkten, voortgezet onderwijs, winkels en een medisch centrum. Voor de natuurliefhebbers zijn de stranden van Oostvoorne en Rockanje vlakbij. Begane grond: We betreden de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast, een modern toilet met hangend closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken bevinden. In de bijkeuken vinden we de wasmachine- en drogeraansluiting, veel bergruimte en een praktische tegelvloer. De lichte woonkamer met vloerverwarming en ramen aan de zijkant zorgen voor een fijne lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde – compleet met hordeur – leidt naar de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vinden we de open keuken in een handige U-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, elektrische boiler en veel kastruimte. Het keukenraam biedt een gezellig uitzicht op de dijk aan de voorzijde. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergkast met de opstelling van de hybride cv-ketel met warmtepomp (Remeha 2023). De badkamer is voorzien van een bubbelbad met douche gelegenheid, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De badkamer heeft tevens een dakraam wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifwandkast, twee zijramen (met horren en screens) en een dakraam. Twee kamers aan de achterzijde hebben beide screens en een prachtig uitzicht op de polder. Zolder: Via een vlizotrap bereiken we de zolder verdieping met een hoge nok. Hier vinden we de twee omvormers voor de 24 zonnepanelen, de WTW-ventilatie unit, twee zijramen, twee dakramen en veel bergruimte. Garage: De vrijstaande houten garage met elektrisch, op afstand bedienbare deur, is ruim opgezet en bekleed met metaal aan de buitenzijde. Dankzij het geïsoleerde dak en de geïsoleerde muren is deze ruimte veelzijdig te gebruiken. Aan de binnenzijde is de garage voorzien van water, elektra, infraroodverwarming en krachtstroom. De vliering biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin: Aan de voorzijde een ruime voortuin met een oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s. De markies aan de zijgevel biedt schaduw voor het woonkamerraam. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende zithoekjes waar je in alle rust kunt genieten van de natuur. De houten berging biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap. Een absolute eyecatcher is de verhoogde veranda aan de achtergevel, uitgevoerd met kunststof lichtkoepels (dubbel glas) en een verandazeil. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Onder de veranda bevindt zich extra opbergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Via een toegang onder de veranda kom je bij een verdiepte kelder, momenteel in gebruik als opslagruimte voor gereedschap en een bootje. Diversen: - Vrijstaande dijkwoning in landelijke omgeving. - Duurzaam en energiezuinig: 24 zonnepanelen, hybride cv-ketel met warmtepomp, WTW-ventilatie (energielabel A+++). - Sfeervolle elementen zoals gevelmakelaar en luiken. - Ruim perceel met veel groen en privacy. - Afsluitbare veranda met prachtig uitzicht. - Royale, geïsoleerde garage met krachtstroom. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.