Vijlenberg 846294 AZ VijlenVijlen

Inleiding: Bent u opzoek naar een magnifiek uitzicht? Beter dan dit gaat het niet worden. Daarbij niet te vergeten het bijbehorende prachtige landhuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), garage en 4 eigen parkeerplaatsen, een atelier / praktijkruimte in het souterrain, prachtige tuin en nagenoeg 180 m2 woonoppervlakte. Midden in het (kloppend) hart van het Heuvelland. Indeling: Begane grond: Ruime entree ( 11,3 m2) met garderobe en gastentoilet. Het grote open woonbereik is verdeeld in een eetkamer (13,5 m2) en een grote woonkamer met een open leefkeuken (gezamenlijk 49 m2). De naastgelegen serre (23,2 m2) vergroot het buitengevoel. Dit alles wordt voorzien van een magnifiek uitzicht over het Limburgse 5-sterrenlandschap. Ruime garage (5,7 x 2,8) met naastgelegen parkeerplaats voor 4 auto’s. Eerste verdieping: De overloop is de verdeelsleutel tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 10 m2, 10,4 m2 en 14,4 m2. De in 2017 vernieuwde badkamer (7,2 m2) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Zeer ruime slaapkamer (29,m2) welke nu in gebruik is al hobbykamer. De daadwekelijke vloeroppervlakte bedraagt 45m2. Gezien de enorme afmeting leent deze verdieping zich ook perfect, naar gelang wens en behoefte, om een 5de slaapkamer te realiseren. Tuin: Onder tuinarchitectuur aangelegde tuin met verschillende terrassen en vijverpartij met bijbehorende vergezichten. Bijzonderheden: - Het pand is voorzien van (inbouw) rolluiken - Het pand is voorzien van 12 zonnepanelen (2024) Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.