Baambrugse Zuwe 1113645 AC VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Wonen aan de Vinkeveense Plassen: ruimte, rust en recreatie aan huis ! Deze fijne, vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage is gelegen op een unieke locatie, direct aan de Vinkeveense Noordplas. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water, optimale privacy en alle mogelijkheden die het buitenleven te bieden heeft. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op comfortabele fietsafstand. Voor liefhebbers van watersport en natuur is dit een droomlocatie. Vanuit de eigen achtertuin neemt u eenvoudig een verfrissende duik of vaart u direct de plassen op met een motor- of zeilboot. Ook activiteiten als vissen, duiken, waterskiën en wakeboarden behoren hier tot de mogelijkheden. De royale achtertuin biedt dankzij haar diepte de hele dag door volop zon- en schaduwplekken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto's aanwezig, aangevuld met een ruime inpandige garage. Bovendien bereikt u de A2 binnen circa vijf autominuten en bent u zo in het centrum van Amsterdam of Utrecht. De indeling van deze verzorgde woning is als volgt: BEGANE GROND Via een onderheide brug en het grindpad langs de woning bereikt u de entree. De ruime ontvangsthal biedt direct een prettige eerste indruk en beschikt over een vernieuwde meterkast (2024), een royale garderoberuimte, een toiletruimte met fonteintje en voldoende plaats voor een halmeubel. Vanuit de hal leidt een fraaie open houten trap naar de verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. De zithoek van de L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit deze zithoek kijkt u uit over de voortuin en de waterpartij tussen de woning en de straat. De sfeervolle open haard vormt hierbij een centraal punt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen en koude winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met zijraam en schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Helemaal door de fijne serre-overkapping aan de achterzijde van de woning. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u hier heerlijk buiten zitten. De open keuken (2013) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een stijlvol granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak bij het raam met uitzicht op de oprit naast de woning. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de vele kasten en lades. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, ruimte voor een koelkast en extra opbergkasten. Tevens is hier de elektrische boiler voor het warme water opgesteld. Dankzij de buitendeur en de naastgelegen raampartij geniet ook deze ruimte van prettig daglicht. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. De inpandig bereikbare garage is royaal van formaat en multifunctioneel te gebruiken als garage, werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele deur met geïntegreerde loopdeur. Ook aan de achterzijde is een deur naar de tuin aanwezig, aangevuld met een raampartij voor natuurlijke lichtinval. Uiteraard zijn verlichting en elektra aanwezig. VERDIEPING Via de open houten trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de voortuin en de waterpartij aan de weg. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De naastgelegen kamer is uitstekend geschikt als kleedkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over de achtertuin en de Vinkeveense Plassen. Eén van deze kamers beschikt eveneens over een airconditioning voor extra comfort gedurende alle seizoenen Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte en alle ramen beschikken over inzethorren. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een stort- als handdouche, een toilet, wastafel met opbergmogelijkheden, een elektrische handdoekradiator en een infraroodpaneel aan het plafond. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. TUIN De buitenruimte vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Via de onderheide brug bereikt u de onderhoudsvriendelijke voortuin, die grotendeels is uitgevoerd met grof grind. Een gemetselde plantenbak met volwassen beplanting zorgt voor een verzorgd en groen welkom. Aan weerszijden bieden fraaie hagen privacy en een natuurlijke erfafscheiding. Op het voorerf is ruimte voor maar liefst vijf auto's. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, bijkeuken én garage. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle serre-overkapping met glazen schuifwanden. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele loungeplek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen wind en voorzien van zonwering. De serre beschikt over een nette tegelvloer en vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte. De tuin is speels en veelzijdig ingericht. Een grindpad leidt langs een verzorgd gazon, twee moestuinen – waarvan één voorzien van een fruitkooi – en diverse zitplekken. Achter de fruitkooi bevindt zich nog een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Verderop in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat uitstekend dienst kan doen als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. Achter het tuinhuis bevindt zich een prachtig vlonderterras aan het water. Langs de waterkant ligt een houten steiger met aanlegplaats voor meerdere boten, een zwemtrap en een drijvende vlondersteiger. Voor extra veiligheid is de steiger afsluitbaar met een hekwerk. Vanuit uw eigen tuin vaart u direct de Noordplas op en geniet u optimaal van alles wat de Vinkeveense Plassen te bieden hebben. Daarnaast beschikt u aan de overzijde van het water nog over een legakker over de volledige breedte van het perceel, wat deze unieke buitenruimte nog completer maakt. Een bijzonder compleet familiehuis op een zeldzame locatie, waar comfortabel wonen, recreëren en genieten van het water op unieke wijze samenkomen. PLUSPUNTEN + Toplocatie aan de westzijde van de Vinkeveense Plassen + Vrijstaande woning (bouwjaar 1988) direct aan de Vinkeveense Plassen + Met een heerlijke achtertuin van ongeveer 400 m2 (exclusief eigen water) + Eigen aanlegsteiger, kade, zwemtrap en directe vaarverbinding naar de plassen + Royale tuin met meerdere terrassen, serre en volop privacy + Vier slaapkamers, inpandige garage en parkeergelegenheid voor vijf auto's op eigen terrein + Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik + Uitstekende bereikbaarheid, op slechts enkele minuten van de A2 en circa 20 minuten van Amsterdam en Utrecht + 1.330 m2 eigen grond en water + Energielabel A Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur en watersport: iedere dag genieten van het ultieme buitenleven, met de Vinkeveense Plassen als uw achtertuin.