Dodaarslaan 1243645 JG VinkeveenZuiderwaard-Westerheul

Fantastisch woonhuis van ruim 132 m² gelegen aan een van de prachtige groene hofjes van de Dodaarslaan. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autoluw hofje met speelveld en aan de achterzijde aan een heerlijke diepe tuin met uitzicht over de polder. INDELING Begane grond Via de voortuin naar de entree van de woning. Ruime hal met garderobe, meterkast en wc met fonteintje. Via de deur naar de doorzonwoonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde met zicht op de voortuin en het hofje en de eetkamer met moderne keuken aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Via een glazen schuifpui naar de heerlijke tuin van circa 60 m², die diep genoeg is zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en de achterom. Via een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een luxe balkon, een derde slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich nog praktische inbouwkasten. Via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met wasruimte, cv-ketel en bergruimte. Via een deur naar de riante vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De kamer heeft een wastafel, maar er is op deze verdieping genoeg ruimte om zelfs een tweede badkamer te realiseren. Door het schuine dak is er veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN Fijn familiehuis van 132,30 m², ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructies. Diverse uitbreidingsmogelijkheden, onder andere een vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Doorzonwoonkamer met ruime woonkeuken. 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Openhaard Diepe en verzorgde achtertuin van circa 60 m² met stenen berging van 7 m² en achterom. Balkon op het zuiden. OMGEVING Deze tussenwoning uit de jaren 70 is gelegen aan een rustig woonhofje in Zuiderwaard, een prettige woonwijk aan de rand van Vinkeveen. De wijk grenst direct aan het uitgestrekte polderlandschap en bevindt zich vlak bij de Vinkeveense Plassen. Er zijn veel lokale voorzieningen op korte afstand van de woning aanwezig, waaronder het winkelcentrum, het Zwanenpark en diverse basisscholen. De Vinkeveense Plassen, de eilanden en de jachthavens bevinden zich op enkele minuten fietsafstand en maken dit tot een heerlijke, vakantieachtige plek om te wonen met veel recreatiemogelijkheden. Ondanks het dorpse karakter van de omgeving en de fraaie ligging te midden van natuurgebieden heeft Vinkeveen een zeer centrale ligging in de Randstad. Je woont hier centraal tussen Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Uithoorn, die allemaal binnen circa 20 minuten rijden bereikbaar zijn.