Herenweg 211-C3645 DL VinkeveenVinkeveen Dorp

Nieuw en comfortabel wonen in Vinkeveen! Aan de Herenweg in Vinkeveen wordt een bijzonder project gerealiseerd: twee geschakelde nieuwbouwwoningen op een toplocatie, vlakbij het dorpscentrum én de Vinkeveense Plassen. Dat maakt dit project extra exclusief: geen grootschalige nieuwbouw, maar een kleinschalig plan met oog voor de omgeving. Hier vindt u het beste van twee werelden: een gemoedelijke dorpssfeer en de bruisende natuur van de plassen, gecombineerd met de luxe en het gemak van een moderne nieuwbouwwoning. De woningen zijn door architectenbureau Studio 110 Architectuur ontworpen en worden gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoen aan de nieuwste bouwnormen. Dat betekent niet alleen een frisse, moderne uitstraling, maar ook optimaal wooncomfort: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. U profiteert van lage energielasten, een gezond binnenklimaat en de zekerheid van een gloednieuwe woning waarin alles splinternieuw is, van de keuken tot de badkamer. Dit is de perfecte combinatie van nieuwbouwcomfort, duurzaamheid en een unieke woonlocatie. Wanneer u de woning binnenstapt via de entree aan de voorzijde, komt u terecht in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Van hieruit loopt u zo door naar de woonkamer aan de voorzijde, een heerlijke plek om een sfeervolle zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een drukke dag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leef keuken: het kloppende hart van het huis. Hier komt iedereen samen, of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden of een gezellig ontbijt met het gezin. Dankzij het uitzicht op de tuin en de ruimte voor een grote eettafel ervaart u hier een gevoel van vrijheid en verbondenheid. De keuken kunt u nog helemaal naar eigen stijl en wensen vormgeven. De eerste verdieping verrast met drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. U krijgt hier de unieke kans om de badkamer helemaal zelf te ontwerpen: van het sanitair tot de tegels, alles kunt u naar eigen smaak samenstellen. Daarnaast vindt u hier een aparte berging en een royale overloop. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt verlicht door twee dakramen, waardoor het niet alleen ideaal is voor het overzichtelijk opbergen van spullen, maar ook uitstekend geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin heeft een ideale ligging op het westen en is ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Hier kunt u de zon op uw gezicht voelen terwijl u ontspant op het terras, geniet van een drankje met vrienden of de kinderen ziet spelen in alle rust. Met ruimte voor groen, bloeiende bloemen en een fijn terras buiten, voelt deze tuin als een klein privéparadijs, een verlengstuk van uw huis waar elke zonnige middag en avond tot leven komt. Waarom dit project zo aantrekkelijk is: - Kleinschalig en exclusief: slechts twee woningen - Mogelijkheid voor een alternatieve indeling, zie de plattegronden - Centrale ligging in Vinkeveen, vlakbij dorpscentrum en plassen - Moderne indeling met veel leefruimte - Luxe afgebouwd met gestuukte wanden - Tuin op het westen voor optimale zonligging - Duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm wonen - Perceelsgrootte is een indicatie, na verkoop wordt het perceel ingemeten - Goede bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad - Er zijn kadastraal twee parkeerplaatsen per woning in eigendom, maar aangezien deze zich in het openbaar gebied bevinden, zullen hiervoor één of twee parkeerontheffingen moeten worden aangevraagd. Hier creëert u niet alleen een huis, maar een thuis waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Graag maken wij een afspraak met u om alle mogelijkheden met u te bespreken. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.