Aristide Briandring 313137 DA VlaardingenLoper Noord

Wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek, voelt zich hier direct thuis. Dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond ligt aan de rand van winkelcentrum De Loper, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Ook voor een wandeling of een fietstocht zit u hier goed, met diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het beschutte, overdekte balkon bereikbaar, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een royale vaste kast, een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel én een tweede toilet, een separaat toilet in de hal en een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel. Ook aan comfort is gedacht met elektrische screens, rolluiken en insectenhorren, sfeervolle binnendeuren met glas-in-loodraampjes, een externe berging en een actieve Vereniging van Eigenaren. Een complete en keurig onderhouden woning op een centrale locatie waar gemak, comfort en een prettige woonomgeving moeiteloos samenkomen. INDELING Het afgesloten complex is voorzien van een bellentableau met de brievenbussen. Vanuit de hal is er een lift en een trap naar de verdiepingen en de externe berging. APPARTEMENT Na de voordeur is een binnenkomst in de hal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt PVC, dat is doorgetrokken naar de woonkamer en de eerste slaapkamer. De woonkamer heeft dankzij de hoge ramen veel lichtinval en biedt ruimte aan zowel een zit- als een eethoek. Er is een deur naar het balkon en in de kamer hangt airconditioning. De woonkamer loopt over in de open keuken, die naast bovenkasten ook is voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast is er nog een deur naar de inpandige berging, met daarin de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel. Het overdekte balkon is een fijne beschutte buitenruimte, waarbij de lage stenen balustrade bovenop is voorzien van glazen panelen. De ondergrond is voorzien van tegels met een randje grind. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. In beide kamers zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt PVC en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een toilet. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - De balkondeur en ramen van de twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ramen van woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische screens - Binnendeuren met glas-in-lood raampjes - Beschut balkon - Externe berging - Cv-ketel - Actieve VvE, bijdrage € 129,-- per maand - Bouwjaar 1990 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.