Burgemeester A. van Walsumlaan 1033135 WE VlaardingenBabberspolder Noord

Starters opgelet! In een goed onderhouden appartementencomplex is dit heerlijk lichte en verzorgde 3 kamer appartement te koop. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is door de eigenaar goed onderhouden. Alle wanden zijn netjes en strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Het toilet en de badkamer zijn in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De achterzijde van de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de wijk. De ligging van dit appartement is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" voor alle dagelijkse boodschappen, maar op slechts vijf fietsminuten afstand is het centrum van Vlaardingen gelegen voor een divers winkelaanbod, leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes. Ook de uitvalswegen als de A20 en A4, het openbaar vervoer als bus en metro en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit keurige appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Dit leuke, gemoderniseerde 3-kamer appartement is gelegen op de 7e (hoogste) woonlaag en biedt daardoor prachtig uitzicht over de Babberspolder. Het appartement heeft een complete keuken, moderne badkamer en nette afwerking, wat deze woning een comfortabel en instapklaar appartement maakt. Er is blokverwarming aanwezig en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin. De ligging van het complex is prettig met op korte afstand het winkelcentrum Hogendorpkwartier, openbaar vervoer en uitvalswegen. De VVE is erg actief en zorgt ervoor dat het complex er netjes bijstaat. Indeling: Begane grond Algemene afgesloten entree, trap met traplift, lift naar galerij; Zevende verdieping Galerij met ruimte voor een zitje om aan het einde van de dag in het zonnetje te kunnen zitten; Entree woning, tussenhal met vaste kast; Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; De woonkamer van circa 22 m² is aan de achterzijde gelegen en biedt mooi uitzicht over de wijk. Het vroegere rookkanaal is afgetimmerd met steigerhout en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer; Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde, meet circa 14.2 m² en heeft een vaste kast. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer; Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, meet circa 12.4 m² en heeft een grote schuifwandkast. Op de vloer ligt dezelfde mooie laminaatvloer; De keuken heeft een landelijke uitstraling met gebroken wit fronten en houten blad, is circa 5.9 m² groot en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De elektrische boiler is hier opgesteld; De badkamer is betegeld in wit/antraciet kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwspots, radiator en mechanische ventilatie; De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een hangend closet; Eigen bergingbox in de onderbouw. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 69 m² (gemeten conform meetinstructie); - Het complex heeft een lift, deze is alleen via een trap met traplift te bereiken; - 2 ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet in wit/antraciet kleurstelling; - Eigen bergingbox in de onderbouw; - Actieve VvE waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 247,- geldt, dit is inclusief € 90,- voorschot stookkosten; - Tijdelijke erfpacht tot 30 september 2055 € 57,97 per jaar; - Oplevering medio april 2022; - Uitstekende ligging nabij het aantrekkelijke winkelcentrum Van Hogendorpkwartier; - Vlakbij uitvalswegen A20 en A4 en openbaar vervoer. Hiermee bent u binnen 25 minuten zowel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.