Burgemeester A. van Walsumlaan 513135 WD VlaardingenBabberspolder Noord

In het groen gelegen 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van bijna 70 m2 op de 3e verdieping van een keurig appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. Vanuit het appartement en vanaf het balkon dat op het zonnige zuidwesten ligt, kijk je uit over het groen richting de voetbalvelden van VFC. Het appartement heeft een nette afwerking en is geheel voorzien van dubbel glas. Het complex heeft een afgesloten stijlvolle entree en een lift is aanwezig. Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen van de wijk Ambacht, zoals het wijkwinkelcentrum van Hogendorpkwartier en ook goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. De woning ligt vlakbij de oprit naar de A20 en A4 en het bus- en metrostation Vlaardingen Oost is dichtbij. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon. Entreehal met toegang tot trappenhuis, lift en bergingen. 3e verdieping: Entree, tochtportaal met vaste kast. Brede hal met meterkast, videofoon en toegang tot alle vertrekken van de woning. Geheel betegeld hangend toilet. Lichte woonkamer met grote ramen, elektrisch zonnescherm en een oppervlakte van bijna 23 m2. De keuken van ca. 6 m2 ligt aan galerijzijde en is voorzien van een net wandblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Slaapkamer 1 ligt aan voorzijde en is ca. 11 m2 groot. Vanuit deze slaapkamer geeft een kunststof schuifpui toegang tot het schuin weglopende zonnige balkon van ca. 3 m2. Ook hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan galerijzijde en heeft een oppervlakte van bijna 14 m2 inclusief een schuifkastenwand over de hele breedte van de slaapkamer met inbouwspots. Ook is er nog een ruime vaste kast aanwezig. Modern betegelde badkamer met plafond voorzien van inbouwspots, elektrische ventilator douchehoek met glazen deuren, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, designradiator en 50 liter boiler. Berging: Onder het appartementencomplex is een eigen berging van 5,2 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Energielabel E, geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming via blokverwarming, warm water middels 50 liter boiler; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 178,83; - Voorschot stookkosten € 130,-- per maand (door de eigenaar bewust hoog ingeschat); - Erfpacht tot 1-10-2055 met een vaste jaarlijkse canon van € 57,97; - Electrische installatie bestaande uit 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Woning gestukt in 2023; - Radiatoren vernieuwd in 2023 en 2025; - Afzuigkap 2025; - Appartement voorzien van laminaatvloer met uitzondering van keuken; - Oplevering in overleg, op kortere termijn mogelijk ----------------------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.