Delftseveerweg 5-A3134 JC VlaardingenHofbuurt

Ben je op zoek naar een fijn appartement met een zeer centrale ligging? Kom dan kijken in dit nette 3-kamer appartement, wat jaren met plezier bewoond is geweest. Gelegen op de 1e woonlaag met balkon en gezamelijke tuin aan achterzijde. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Vlaardingen. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook de Vlaardingse Vaart en bijbehorende natuurlijkgebieden zijn op loopafstand. Scholen en sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u ook met de auto vlot onderweg bent. Wordt dit jouw nieuwe droomhuis? INDELING: BEGANE GROND: gezamelijke en afgesloten entree/portiek, brievenbussen en 1e trapje naar de woning. 1e WOONLAAG: Entree; ruime hal voorzien van laminaatvloer met plavuizenlook; meterkast met 4 groepen; gedateerd maar keurig toilet met fontein; voorslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer en zachtboardplafond; keuken aan de achterzijde met grijze frontinrichting en voorzien van 4-pits gaskookplaat, wasmachine aansluiting en close-in-boiler met toegang tot balkon. Er is een rolluik en zonwering aan de achterzijde; lichte woonkamer voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, laminaatvloer en toegang tot achterslaapkamer, tevens voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer in terra en witte kleurstelling en voorzien van douche en wastafel. Achterzijde van de woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Ruime kelderbox in de onderbouw alwaar de cv-combiketel uit 2021. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Inhoud ca. 185 m³ - Eeuwigdurende erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 21,30 - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 85,- - Bewoner heeft vruchtgebruik van de tuin - Vragenlijst deel B beperkt beschikbaar - De niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen - Energielabel: D - Kijk voor alle info op: DELFTSEVEERWEG5A.NL - Oplevering: kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.