Hoflaan 82-B3134 AD VlaardingenHofbuurt

Wat een ligging, wat een uitzicht en wat een fantastisch terras. Alles komt samen in dit unieke 3-kamer appartement met een terras van 96 m2 op het zuidwesten. Deze aan stadspark Het Hof gelegen luxe woning heeft een woonkamer met luxe open keuken van totaal 54 m2 oppervlakte, twee comfortabele slaapkamers en een zeer royale badkamer van 10 m2, met onder andere een inloopdouche. Dit uitstekend onderhouden, in 2016 gebouwde, appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Het zeer verzorgde appartementencomplex grenst direct aan het water en ligt op loopafstand van het gezellige centrum. Vanuit de woning en het terras kijk je op de haven en het sluisje naar de Vlaardingse Vaart. Met zo’n uitzicht maak je alle seizoenen van dichtbij mee. Lekker wandelen in het park, maar ook de winkels zijn binnen handbereik. Kortom een fijne woning om beschut en veilig te wonen. Indeling Begane grond: Ruime afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Entreehal met lift. 1e woonlaag: Entree, hal met meterkast en garderobe. Toilet met fontein en modern tegelwerk. Riante woonkamer van 54 m2, geheel voorzien van mooie eikenlook laminaatvloer met vloerverwarming, vanuit de woonkamer toegang en uitzicht op het grote dakterras. De open keuken is ruim van opzet en heeft een kookeiland met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat en afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelvrieskast, veel bergruimte (soft-close laden en kasten), inbouwapparatuur van Siemens. Royaal opgezette badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, modern tegelwerk met witte wandtegel en antraciet vloertegel. Hoofdslaapkamer van 20 m2 met laminaatvloer en op maat gemaakte kastenwand, ramen met uitzicht en openslaande deuren met toegang naar het terras. Naastgelegen slaapkamer van ruim 9 m2, ook met laminaat vloer. Inpandige berging van 6 m2 met aansluiting wasmachine, betegeling, uitstort gootsteen (met warm en koud water) en opstelling CV-ketel en regeling vloerverwarming Buitenruimte: Heerlijk zonnig en zeer royaal terras van 96 m2 op het westen. Betegeld met mooie grote betontegels en voorzien van tuinbakken. Dubbele elektrische zonwering, daarnaast elektrische screens, waterkraan, elektra en met geweldig vrij zicht op de Haven. Berging: In de onderbouw van het complex gesitueerde eigen berging van 5,4 m2. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Mogelijkheid voor aanleggen oplaadstation electrische auto. Overige: - Bouwjaar van de woning is 2016. - Kozijnen geheel kunststof, voorzien van HR++ dubbel glas. - Energielabel A. - Centrale afzuiging met CO2 regeling. - Automatische toegangsdeuren appartementen complex met tags - Automatische toegangsdeur parkeergarage met afstandsbediening. - Volledig voorzien van Avatara laminaatvloer en vloerverwarming. Afzonderlijke temperatuur regeling per ruimte. - Elektrische zonwering . - Meterkast met 9 groepen en 3x aardlekschakelaar. - De woning is verwarmd door HR Intergas combiketel uit 2016. - Gelegen op EIGEN GROND. - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 180,70. - Woonoppervlakte 117 m2, buitenruimte 96 m2 en berging 6 m2. - Oplevering in overleg. Indicatie voorjaar 2025 --------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.