Holysingel 2523136 LG VlaardingenStatenbuurt

Een fantastisch vrij uitzicht vanaf de 9e verdieping! Dit zeer ruim opgezette 3-kamerappartement, voorheen 4 kamers, heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m² en biedt een prachtig groen uitzicht over Holy-Zuid, de Broekpolder en richting de tennisvelden. De ruime woonkamer van 32 m² ligt aan de balkonzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers met kastenwanden en een vergrote badkamer met zowel een ligbad als een separate douche. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. De ligging is zeer prettig, op loopafstand van winkelcentrum De Loper. Ook het openbaar vervoer, waaronder bus en tram, bevindt zich in de directe omgeving en via de nabijgelegen A4, A20 en A15 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen en afgesloten entree met toegang tot de lift. 9e verdieping Entree via tochtportaal, aansluitend de hal met vaste kast en meterkast. Betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkeuken van bijna 10 m² bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte greeploze fronten en een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, apothekerskast, heteluchtoven en stoomoven. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De ruime woonkamer van ca. 30 m² ligt aan de balkonzijde en is voorzien van een fraaie PVC-vloer in eikenlook, glad gestucte wanden, een deels verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een praktische kastenwand. Via een brede deur bereikt u het balkon en vanuit de woonkamer geniet u van een heerlijk vrij en groen uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een zit- en zeemgedeelte met een totale oppervlakte van bijna 9 m². De hoofdslaapkamer van 18 m² bevindt zich aan de balkonzijde en is voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer van 14 m² ligt aan de galerijzijde en beschikt eveneens over een kastenwand. De vergrote en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met massagedouche, een separaat ligbad, wastafel, spiegelkast, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het systeemplafond is voorzien van ingebouwde verlichting. Berging Op de 1e verdieping van het complex beschikt de woning over een eigen berging van bijna 9,5 m². Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 97 m²; • Bouwjaar 1970; • Energielabel C; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen uit 2006 met HR++ dubbele beglazing; • Gelegen op erfpachtgrond, waarbij het recht loopt tot en met 15 maart 2065 met een vaste canon van € 94,39 per jaar; • Verwarming en warm water middels een Vaillant HR-cv-combiketel uit 2014; • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 283,91 per maand; • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ---------------------------------------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden