Korte Hoogstraat 53131 BH VlaardingenCentrum

Op een unieke locatie in het historische centrum van Vlaardingen, aan de oude haven, bevindt zich dit royale en sfeervolle 4-kamer appartement met maar liefst 128 m2 woonoppervlakte. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een riante woonkamer van circa 71 m², een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en diverse praktische bergruimten. Gelegen op eigen grond en met uitzicht op de karakteristieke Oude Haven. De originele houten balken en het Franse balkon geven de woning een warme, authentieke uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 30 m² te realiseren, waardoor er een fijne buitenruimte kan worden gecreëerd. De vergunning van de Gemeente en de VVE is al geregeld. De AI-visualisatie in de presentatie geeft een realistische indruk van hoe het dakterras gerealiseerd kan worden. Indeling Begane grond: Via de afgesloten centrale entree bereikt u middels het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Woonverdieping: Entree via ruime ontvangsthal met meterkast. Vanuit de hal is een praktische inpandige berging bereikbaar van circa 6 m², voorzien van daglicht via dakramen, vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer van circa71 m², inclusief woonkeuken, is voorzien van grote raampartijen, wat een prachtig uitzicht biedt op de Oude Haven. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, strak stucwerk, airconditioning en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De ruime woonkeuken is modern, greeploos met houten fronten, een betonnen werkblad en een centraal kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met plafondafzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging van circa 7 m² met vaste kasten, dakkoepel en opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Via een halve trap bereikt u de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset, plafondhoge betegeling, inbouwspots en mechanische ventilatie. De stijlvolle badkamer van circa 7 m² beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hoge opbergkast en een designradiator. De afwerking in wit- en antraciet tinten zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De drie slaapkamers zijn allen verzorgd afgewerkt en voorzien van eikenhouten parketvloeren. De hoofdslaapkamer meet circa 15 m² en biedt volop ruimte. De overige kamers van circa 5,5 m² en 7 m² zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een unieke toevoeging aan deze woning is de reeds vergunde mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras van circa 30 m² en is zeer zonnig met zijn zuid ligging. Het terras kan direct vanuit de slaapkamer worden bereikt. Berging: Bij de entree van het trappenhuis is plaats voor de fiets. Daarnaast heeft het appartement een bergruimte beneden. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1900; • Woonoppervlakte ca. 128 m2 ; • Inhoud ca. 419 m3; • Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand; • Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar; • Energielabel C; • Gelegen op EIGEN GROND; • Oplevering in overleg, kan snel; • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.