Struyckstraat 253131 MC VlaardingenCentrum

Verrassend ruim wonen met veel licht, uitzicht, dakterras én een eigen parkeerplaats! Op een leuke en centrale plek in het centrum Vlaardingen vind je dit verrassend ruime appartement, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Dat geeft de woning bijna het gevoel van een eengezinswoning, maar dan met het gemak van een appartement. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, ruime keuken én een terras heb je hier volop ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit verschillende vertrekken heb je een leuk uitzicht over de omgeving, onder andere richting de dijk en de binnentuin. De woonverdieping is lekker ruim opgezet, met een sfeervolle woonkamer met hardhouten vloer en gashaard en een keuken waar de kookliefhebber goed uit de voeten kan! Verder vind je hier drie fijne slaapkamers, twee badkamers én een dakterras. Je woont hier bovendien lekker centraal. Het centrum van Vlaardingen en diverse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis juist profiteert van de ruimte en privacy van drie woonlagen. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom: een verrassend appartement met het woongevoel van een huis! Drie woonlagen, drie slaapkamers, twee badkamers, een toilet op elke woonlaag en een terras, veel lichtinval en een eigen parkeerplaats in de garage maken dit tot een woning met nét dat beetje extra. Het appartement is gelegen in het centrum van Vlaardingen, met de winkels, gezellige horeca, bioscoop en de historische Hoogstraat op korte loopafstand. Ook de Stadsgehoorzaal, het Oranjepark en metrostation Vlaardingen Centrum zijn dichtbij: ideaal voor wie alles graag binnen handbereik heeft. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat! INDELING: Algemeen: Centrale entree van het appartementencomplex met trappenhuis. Bij de woning hoort een eigen berging. Daarnaast beschik je over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, die via een app op je telefoon geopend kan worden. 1e woonlaag: Hier bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en een praktische vaste kast onder de trap. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer op deze woonlaag is heerlijk ruim en licht dankzij de ramen aan meerdere zijden. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is natuurlijk net zo goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze woonlaag is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. 2e woonlaag: De middelste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer, de keuken en het tweede toilet. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met ramen aan meerdere zijden. Hierdoor valt niet alleen veel daglicht naar binnen, maar heb je ook een leuk en afwisselend uitzicht richting de dijk en de binnentuin. De gestucte wanden, hardhouten vloer en gashaard geven de kamer een warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is ruim opgezet met essenkleurige fronten en een donker werkblad. Blikvanger is het stoere 6-pits Pelgrim fornuis met oven en RVS afzuigkap. Verder is de keuken onder andere voorzien van een vaatwasser en is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. De antracietkleurige tegelvloer maakt het geheel compleet. 3e woonlaag: Ook de bovenste verdieping heeft nog verrassend veel te bieden! Hier vind je de derde grote slaapkamer en de tweede badkamer. De slaapkamer heeft ruime vaste kasten die zorgen voor veel bergruimte. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2024). Vanaf de overloop stap je het terras op. Op het terras ligt kunstgras. Het is een fijne buitenruimte op de bovenste woonlaag waar je lekker buiten kunt zitten en van de omgeving kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 116m², gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud 363m³; - Bouwjaar 1999; - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, looptijd tot 31-10-2047; - Fraaie en ruime 4 kamer bovenwoning in kleinschalig appartementencomplex; - Voorzien van 3 goede slaapkamers; - Ruim dakterras op het heerlijk zonnige zuiden; - In de onderbouw van het complex is een berging; - Parkeerplaats in parkeergarage; - Ligging in autoluwe straat met zicht op de groene bomenrijke Maassluissedijk; - Op korte loopafstand van het centrum met theater, bioscoop, casino en een uitgebreid winkelaanbod; - Openbaar vervoer als bus en metro; - Ook uitvalswegen naar de A20 en de A4 zijn in enkele minuten makkelijk te bereiken; - VvE bijdrage € 217,- per maand (appartement), € 21,-- per maand (parkeergarage); - Energielabel A , geldig tot 14-11-2029; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 435.000,- k.k. Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C).Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) per 10-08-2026 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.